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| 共 20 篇文章 |
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有担保人的房屋买卖担保合同怎么写?时间：2017-01-21 07:15:59浏览：8594次来源：互联网整理，仅供参考在房产买卖中，有担保人的现象很常见。那么，有担保人的房屋买卖担保合同怎么写？有担保人的房屋买卖担保合同应该具备哪些担保条款？有担保人的房屋买卖担保合同的必备条款有哪些？为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处... 阅215 转0 评0 公众公开 18-09-09 11:05 |
无讼阅读｜合同法 | 涉及划拨土地使用权转让之房屋买卖合同合同效力问题要点解析。实践中涉及划拨土地的相关合同主要包括土地使用权转让合同、房屋买卖合同、合资、合作开发房地产合同（房地产合作开发经营合同）、借款合同（涉及划拨土地的抵押担保行为）、租赁合同等四类合同纠纷，而法院在处理这几类合同纠纷又涉及到效力问题时还包括确认合... 阅2113 转28 评0 公众公开 18-08-17 17:20 |
无讼阅读｜房地产 | 房屋买卖合同中违约金调整的认定。根据证人证言以及原告提供的证据均可以表明，原告购买案涉房屋时同地段的房屋价格区间为12000元-13000元左右，被告违约之时即2016年9月份、10月份的同地段房屋价格区间为15000元-17000元左右，较《房屋转让合约》签订之时已上涨约3000元\㎡-4000元\㎡左右，因此被告恶意违约的行为致使原告... 阅25 转0 评0 公众公开 18-08-17 15:47 |
无讼阅读｜二手房买卖中，如何实现设有抵押权的房屋转让？3.《中华人民共和国物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清... 阅1616 转15 评0 公众公开 18-08-14 22:29 |
规划局:可补办需处罚。星辰在线-长沙新闻网9月27日讯(记者 胡庆余 实习生 程欣)“我家房屋翻建时没有办理建设规划许可证，现在想把房屋过户，该怎么办理过户手续?”昨日，星辰民声站收到天心区石子冲网友张女士来帖咨询，咨询她家房屋能否办到产权证。该工作人员说，根据《城乡规划法》规定，可以进行“处罚补办”，就是对张女士处以房屋造价百... 阅7050 转1 评0 公众公开 18-08-14 22:26 |
谁说违章建筑必须拆？在有些情形下，违章建筑可以暂时不拆除，或者根本不必拆除。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。由于建筑的特殊性，或建筑物所处地理位置的特殊性，根据现有拆除技术条件无法实施拆除的违章建筑，也可以不予以拆除。有些违章建筑，拆除之后可能对公共利益造成重大损害，或者拆除之后，可能造成其他严重后果的。4、通过改正... 阅5661 转5 评0 公众公开 18-08-14 22:08 |
关于业主A是否加盖了建筑，举证责任应由业主B承担，通常应当通过一组照片，将加盖前原貌和加盖后的现状进行对比，从而对加盖建筑事实予以证明。关于加盖建筑是否在业主A的专有面积内才是以建筑物区分所有权为请求权基础的关键，按照法律规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不... 阅564 转3 评0 公众公开 18-08-14 09:50 |
无讼阅读｜不动产“预约交易”中如何规避风险 | 房地产三拍案本文由作者授权无讼阅读发布，首发于微信号刑事实务（微信号xingshishiwu）“预约交易”为笔者对不动产交易双方旨在将来某一时间为交易之情形的称谓。而以不动产意欲为抵押的，倘若未经登记，则抵押权尚未生效，且存在不动产权利人与他人另行签订抵押合同并办理抵押登记之风险，纵使... 阅50 转0 评0 公众公开 18-08-14 08:30 |
根据《物权法》第十五条确立的区分原则：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”区分对待合同效力和物权变动是处理的原则，因此在探讨借名买房合同效力之后，对物权变动也需要另外分析。 阅43 转0 评0 公众公开 18-08-02 14:19 |
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。值得注意的是，国家、集体利益受损为合同绝对无效，特定第三人利益受损则为合同相对无效，应由... 阅847 转11 评0 公众公开 18-08-02 10:10 |
