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技术开发合同包括委托开发合同和合作开发合同。第九百二十五条 【委托人介入权】受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人;但是,有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委... 阅3 转0 评0 公众公开 23-07-15 17:34 |
业主委员会作为业主大会的执行机构，本身即具有对外代表全体业主的职能，业主委员会代表业主签订的合同，相应的责任应由全体业主承担。另查明，2019年9月2日，邹平某业主委员会曾因与邹平某物业公司物业服务合同纠纷一案，向山东省邹平市人民法院提起诉讼，一审法院于2020年2月20日作出（2019）鲁1626民初4056号民事判决书，判决：一、邹平某物... 阅4 转0 评0 公众公开 23-07-15 10:22 |
小区里有权出规定的是业主大会。业委会是无权制定规则的，小区里有权出规定的是业主大会，业委会只是一个办事机构，比如停车等各类管理规则，包括业主公约等等，都是需要业主大会来决定的。那也不行，因为这些东西是不能够授权的，必须业主大会来决定，所以业委会你不要老三老四，今天出这个规定，明天出那个规定，你是没有权利出这些规定的，... 阅5 转0 评0 公众公开 23-07-15 10:06 |
业主大会成立后未能选举产生业主委员会的，可以由街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会、村民委员会、公安派出所、建设单位。此外，物业管理委员会和业主委员会并不完全一样，物业管理委员会暂时代行业主委员会职责。组织业主决定物业管理事项，推动业主大会、业主委员会成立。物业管理委员会组建是为了解决因没有业主委员会而可能导致的小区... 阅263 转1 评0 公众公开 23-07-15 10:02 |
业主的一个知情权（车库车位）一类是地面的、地库的规划车位还有一类叫占用公共道路的车位，规划车位就包括了地库和地面的，这类车位是在小区建设的时候就规划进去的，而占用公共道路开辟的新的车位。 阅8 转0 评0 公众公开 23-07-15 09:41 |
物业账目公开内容。有的物业公司或者业委会在账目公开的时候，就是仅仅公开一个数字，原来有多少钱，现在有多少钱，花了多少钱，剩余多少钱，这个是远远不够。就好比老婆问老公，你有多少钱，那如果他拿出来一个账本，上面就写着。这是骗小孩嘛，你必须有他的详细的明细情况啊，有的人说我去年账上10万块钱，现在账上还是10万块钱，所以说我这... 阅8 转0 评0 公众公开 23-07-15 09:22 |
（业主篇）陕西XX物业管理有限公司诉张XX物业服务合同纠纷办案心得。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条、《物业管理条例》第42条、《陕西省物业服务收费管理办法》第22条、《西安市物业管理条例》55条规定，业主与实际使用人约定物业管理费由实际使用人承担的，从其约定，对物业管理费用，业主仅承... 阅23 转0 评0 公众公开 23-07-12 11:53 |
2018新《物业管理条例》实施，这8种情况下，业主可以拒缴物业费！新《条例》新增规定，物业费应保持相对稳定，确需调整的，物业服务企业应当与业主委员会协商，并经业主大会同意。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、... 阅97 转0 评0 公众公开 23-07-12 11:49 |
随着社会的发展，物业费在不断涨价，但业主们对物业服务包括哪些项目却比较模糊，大多认为物业费是一种义务。物业费是用于物业公司为业主服务的成本，而一旦物业公司对业主的服务不到位，或者未能及时完善的履行物业规定服务的，业主是可以拒交物业费的。物业费的收取要按照既定的标准，而一旦物业公司违规收取费用或者在提供服务时侵害业主的... 阅68 转0 评0 公众公开 23-07-12 11:41 |
对方提交伪造的虚假证据。对方提交伪造的虚假证据三步把对方送出去打官司过程中，对方提交伪造虚假证据，如果我们没有闪躲避的反向证据，局面对我们会非常有利。或者是对方伪造，要向法院申请对对方伪造行为进行处罚，移送公安机关侦查，并向法院申请由对方承担鉴定费用。打官司的当事人都知道证据的三性，当对方出具假证据时，你一定要沉着冷... 阅81 转0 评0 公众公开 23-07-11 21:32 |
