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对于国企而言，对民营企业进行收购是混合所有制改革的一种逆向混改方式，国企通过获得民企控股权的方式实现与民企的资本融合与协同，达到1+1>2的整合效果，这将有助于提高国有资本配置和运行效率，优化国有经济布局，推动国有资本国有企业做强做优做大，增强国有经济活力、控制力、影响力和抗风险能力。若国企股东为国有企业，即国企为二级... 阅131 转2 评0 公众公开 23-03-08 11:42 |
股权收购之“标的股权估值的三大方法”三、收益法（资产收益法、收益现值法）收益法是指将目标公司的预期收益流通过适当的折现率进行折现，从而转换为目标公司股权价值的一种评估方法，收益法确定的目标公司股权等于该股权资产预期收益现值总额 。收益法主要适用于历史成本较低，但未来可能带来较大预期收益的无形资产、知识产权等轻资产的评估... 阅216 转0 评0 公众公开 22-06-08 05:35 |
除了与招拍挂项目一样获取房屋开发收益，城市更新项目很重要的一部分是获得改造支付成本与周边土地出让价格之间的差额，可以称之为“土地价值增值”。与深圳的政策不同，广州的旧村庄全面改造项目是先基于项目现状制定拆赔方案与片区策划方案，并合理核定项目改造成本，进而综合当地的评估楼面地价，给予开发主体等价的可售建筑量，用以改造项... 阅760 转6 评0 公众公开 22-05-26 20:40 |
地产项目投拓财务手册——交易谈判环节的财务重点。本系列文章将重点解析房地产项目投拓，在拿地渠道、交易模式、投拓环节、交易谈判、尽职调查、协议签订及交接后评估等环节的财务重点，帮助财务人员赋能投拓业务。常规并表要求为51%的股权及投票权，对在合作协议中我方未达法定股权比例的，而在谈判中又约定我方并表的，可参考以下判定规则，... 阅26 转0 评0 公众公开 22-05-21 06:12 |
答：股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。股权转让并办理股东变更登记后，原股东即丧失股东资格，不得主张包括分红权在内的任何股东权利。答：合同自成立时生效，股权转让协议并不以工商变更登记为生效要件，因此，经合法程序签署的股权转让合同已经生效，... 阅29 转0 评0 公众公开 22-05-13 15:02 |
地产轻资产专题调研 -房地产。PDF文件请进入主页查看地产轻资产模式背景地产轻资产的特性成功以轻资产模式列举杜邦模型分析地产轻资产可行轻资产模式—REITs可行轻资产模式—轻重并举可行轻资产模式—互联网化.未来趋势&影响。中国的地产行业从改革开放以来也发展了30多年，该行业最先从广州发展起来，沿用的是香港的“重资产。这种重资产... 阅10 转0 评0 公众公开 22-05-06 12:00 |
房地产企业股权收购中的财税工作清单。2、项目收购总价款中股权收购款和债权收购款的组成与计算；5、土地账面成本与收购总价款之间的溢价是无法重新计入土地成本的，谈判的关键不是设计假发票来冲账，而是这部分溢价引发的未来潜在税款双方在谈判中如何看待，如何承担；2、己方取得的收购总价款中股权收购价款和债券收购价款的计算与认定；6、... 阅8 转0 评0 公众公开 22-05-02 08:13 |
2017年，住建部公布《“十三五”装配式建筑行动方案》，指出到2020年，全国装配式建筑占比达到15%，其中重点推进地区达到20%以上，并表示要培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地。另有地产界人士介绍，装配式建筑技术成熟于德国和日本，2016年我国大力提倡之初，装配式建筑的渗透率尚不足5%，与发达国家动辄70%以上的... 阅11 转1 评0 公众公开 22-04-20 09:49 |
公司被并购应注意哪些事项。W公司为福建省最大的物业公司，大股东决定将公司的股权出售给拟上市公司Y公司，W公司实控人请教会易网的财税顾问，W公司在被并购的过程中应注意哪些事项？W公司注册资本5000万，实缴注册资本1000万，并购后未实缴纳注册资本金由新旧股东按比例实缴。约定若并购失败，旧股东已收到的并购款扣除因并购缴纳税费，剩余资... 阅213 转1 评0 公众公开 22-04-15 21:55 |
