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民法典关于依法维护民事权益的规定。第一百五十二条??有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。第一百二十九条??民事权利可以依据民事法律行... 阅10 转0 评0 公众公开 23-12-22 09:44 |
业主表决意见应当由本人或者其委托的代理人签名。国家住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第二十二条规定：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主； 阅9 转0 评0 公众公开 23-12-21 08:06 |
《山东省行政复议条例》第二十二条规定：“对已经依照行政复议程序或者行政诉讼程序处理终结的具体行政行为，公民、法人或者其他组织又申请行政复议的，行政复议机关不再受理，并书面告知申请人；已经受理的，终止行政复议。” 基于上述理由，我方要求“依法终止行政复议，维持被申请机关联合审查意见。”在依法作出行政复议结论的基础上... 阅12 转0 评0 公众公开 23-11-18 09:09 |
超过法定期限的复议申请行政复议机关不应受理。行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织申请行政复议的权利、行政复议机关和申请期限的，申请期限自公民、法人或者其他组织知道或者应当知道申请行政复议的权利、行政复议机关和申请期限之日起计算，但是自知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。 阅14 转2 评0 公众公开 23-11-13 16:41 |
需要咨询一下，《行政复议法》“第七十四条 当事人在行政复议决定作出前可以自愿达成和解，和解内容不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，不得违反法律、法规的强制性规定。“对此条款应该怎么理解？达到强制性规定要求不认定我们的民事法律行为合法有效，达不到的却予以认可，符合法理吗？复议过程中，不要求被复议单位提供依法行... 阅52 转0 评0 公众公开 23-11-10 06:55 |
二、最高人民法院《对十三届全国人大五次会议第6150号建议的答复》中指出： “从立法上来看，民法典第278条将业主共同决定事项参与表决的范围由原物权法的全体业主参与表决修改为由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，这在一定程度上降低了业主共同决定事项的表决门槛，为老旧小区加装电梯事项在... 阅773 转4 评0 公众公开 23-11-07 17:41 |
最高院《第6150号建议的答复》中指出： “从立法上来看，民法典第278条将业主共同决定事项参与表决的范围由原物权法的全体业主参与表决修改为由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，这在一定程度上降低了业主共同决定事项的表决门槛，为老旧小区加装电梯事项在业主共同表决时能够顺利通过创造了有利条件... 阅30 转0 评0 公众公开 23-11-05 08:00 |
民法典第278条规定：加装电梯表决程序。按照《民法典》第278条第2款规定，改建、重建建筑物及其附属设施这一业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，同时应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”《民法典》第一百四十三条规定：“ ... 阅227 转1 评0 公众公开 23-11-03 16:26 |
[原]《行政复议法》学习摘录 行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织申请行政复议的权利、行政复议机关和申请期限的，申请期限自公民、法人或者其他组织知道或者应当知道申请行政复议的权利、行政复议机关和申请期限之日起计算，但是自知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。”（七）行政复议机关未受理过该申请人就同一行政行为提出的行政... 阅893 转0 评0 公众公开 23-11-02 07:38 |
当业主参与表决比例较低时，业主共同决定事项获得同意需要的业主人数和专有部分面积相对较少，反之在业主参与度较高，参与表决比例较高的情况下，业主共同决定事项获得同意需要的业主人数和专有面积则较多。具体来说，对于加装电梯事项，假如各业主专有部分面积均相同，如果只有三分之二业主参与表决，则只需二分之一（该三分之二业主的四分之... 阅67 转0 评0 公众公开 23-11-01 07:56 |
