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来自: 税正 > 《房地产》
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已取得竣工验收报告,业主未持房地产专用收据换取正式发票承建单位工程结算尚未做出成本该如何结转,
已取得竣工验收报告,业主未持房地产专用收据换取正式发票承建单位工程结算尚未做出成本该如何结转,问:其房地产公司在2005年度开发了一座大型商场,以商铺形式对外销售,2006年6月底已取得竣工验收报...
解读:最新房地产开发之企业所得税处理办法
为了加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理,规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为,结合新企业所得税法和房地产开发经营业务的特点,国家税务总局于3月6日制定下发了新《房地产开发经...
谈房地产开发企业完工税务处理
但在实务中,存在另一种情况,开发企业年度会计处理时,将预售收入在年终时确认会计收入,按预计收入预计成本确认主营业务成本,而开发产品不符合税法规定的完工标准,如企业这样进行账务处理的话,(...
案例解读房地产开发企业特定业务企业所得税 季度、年度申报表填报说明(二)
由于房地产企业具有投资规模大、项目周期长,项目完工前达到预售条件预收房款,相当部分工程款项在项目预售后结算、支付,房地产从产品...
《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》的填报解析
《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》的填报解析。其二,按照预售收入计算的税金及附加、土地增值税,由于会计上在预售...
房地产企业税收政策解读之企业所得税篇
房地产开发企业在完工年度以后的年度,按销售完工产品取得的收入和对应的计税成本计算出实际毛利额,填入年度企业所得税申报表。企业按...
房地产开发企业税务鉴定报告
房地产开发企业税务鉴定报告。我们接受贵公司的委托[约定书编号: ],对贵公司提供的 开发项目(成本对象)的实际销售收入毛利额与预售收入毛利额之间差异调整情况进行审查。三、实际销...
房地产企业预缴所得税期间对应的税金及附加能否扣除?
房地产企业预缴所得税期间对应的税金及附加能否扣除?答:由于房地产未完工,此时预售,取得预售收入不是正常的税金核算,企业所得税、营业税和土地增值税均只是预缴,这个期间发生的这些营业税金及附...
所得税汇算不同于项目清算
所得税汇算不同于项目清算。A房地产企业财务人员认为,B项目竣工清算共计实现销售收入6000万元(1000+2000+3000),发生计税成本4200万元,项目期间费用及可扣除税金600万元(150+200+250),应纳...
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