潘小姐：去年，我在某楼盘购买一套房屋，当时开发商说地下室低价出售。可我入住后，开发商又告知，要把地下室改成车库。改造车库需要对墙体进行改动，势必会造成房屋受损，请问我们如何维护自己的合法权益？
天津涧联律师事务所杨晶律师：如果在当时开发商发放的宣传资料或使用的房屋模型中能明确是地下室，而不是车库，同时确定标明会出售给业主，那么可以认定开发商违约。还有另外一种方法是，到城市建设管理部门查询原来房屋规划设计是地下室还是车库，如果开发商擅自更改建设规划，可以申请建设管理部门责成更正并给予处罚，修改原来建设规划造成购房者实际损害的话，可以依法提起行政诉讼。 | 
