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共 有 第九十三条、不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第九十四条、按份共有人，对共有人的不动产或者 动产按照其份额享有所有权。 第九十五条、共同共有人对共有的不动产 和动产共同享有所有权 第九十六、共有人按照约定管理共有的不动产 动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都江堰市有管理的权得和义务. 第九十七、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作出重大修缮的,应当经占份额三分之一以上的按份共有人或者共有人同意,但共有人按份共有人或者全体共同共有人同意,从师 共有人之间另有约定的除外. 第九十八条、对共有物的管理费用 以及其它负担,有约定的,按照约定,;没有约定的或者约定不明的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担. 第九十九条、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定的，但其共有人有重大理由要分割的，可以请求分割。没有约定俗成的或者 约定不明的，按分共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础上丧失或者有重大理由要分割时可以随时请求分割。因分割对其他人造成损失的，应当给予赔偿。 第一百条、共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产 或者动产可以分割并且不会因为分割会减损价的，应当对实物以分割；难以分割或者因分割会因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的。其他共有人应当分担损失 第一百零一条、按份共有人可以转让其享有的共有不动产或者动产 份额。共他共有人在同等条件下享有优先购买权。 第一百零二条、因共有的不动产或者 产产生的债务，在对外的关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有权人不具有连带债务债权关系的除外，按份共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担的按份额的按份共有人，有权向其它人追偿。 第一百零三条、共有人对共有的不动产 或者 动产没有约定为按份共有或者共同研究共有，或者约定俗成不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。 第一百零四条、按份共有人对共有人有的不动产 或者 动产享有的份额，没有约定的或者 约定俗成不明确的，按照出资额确定，不能确定出资 额的， 视为等额享有。 第一百零五条、两个以上单位、个人共同享有益物权、担保特权的，参照本章规定。 |
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