确切地说，L先生是名副其实的换房一族，因为每一次换房，都是出于工作和家庭的原因而产生的换房动机。
焦点一：因为结婚所以买房
2002年的时候，跟首次置业的工薪阶层一样：为了结婚所以买房。L先生贷款买下了位于白云区机场路的一套83平的小三房，时代花园，总价约35.6万；
2005年的时候，由于公司地点搬迁，L先生卖掉了仍在贷款的首套房，迁居到了天河区东圃的美林湖畔，面积为105方，总价约60万，仍是采用贷款的方式；2009年，由于工作单位的改变，L先生又一次卖掉了美林湖畔的房子，迁居到白云区的富力城，104平的三房两厅，总价约97万，这一次，L先生采用的是一次性付款的购房方式；
2010年底，L先生的父母来到广州，为了让父母有个舒适的居住环境，L先生又萌发了买房的想法，当时广州已实行限购，鲁先生名下已有一套房产，如果再次买房的话，商业贷款和公积金贷款均得提供六成首付，思考再三，L先生最后选择的是某银行的“装修贷款”，据了解，贷款额度最多是每平方米4000元，L先生104平方米的房子，最高可贷款40万元装修贷款，于是L先生申请了30万元的装修贷款。
焦点二：卖二换三让我后悔得要死
最终，L先生买下了花都火车北站附近的一个二手房，78平左右的两房两厅给父母居住，主要由父母提供首付，自己负责还贷。除去第一套房，在经历第二至第四次的换房过程中，L先生最大的感慨就是交通好的地方升值快。第二套房买在美林湖畔，因为邻近地铁5号线的开通，升值很大，而后来换了第三套房在白云区的富力城，因为交通不够方便，升值很慢，这也是让L先生最后悔的一个地方，因为当初是卖掉美林湖畔的房子后，用了一次性付款的方式买了白云区富力城，而如果此时再去卖掉富力城去买回之前的美林湖畔，需要再多花30万，“交通方便就是差距这么大。”
后悔归后悔，L先生只能安慰自己不够钱只好买交通不够方便的地方了。
2012年7月，换房的事宜又一次提上了日程，主要原因有两方面，其一，L先生的小孩已到了读书入学的年龄了，小区的幼儿园虽然可以入学，但之后的小学初中去哪上学也有问题；加上小区邻近有工厂偷排废气，造成小区的环境污染现象严重，于是L先生决定再次换房。
2012年的房价相比起2002年L先生买第一套房来，早已是一路攀升，但小孩的教育和家人居住环境的问题日益困扰，因此，L先生一咬牙卖掉了手上的两套房产，用一次性付款的方式买了现在的佛山南海区黄岐某楼盘，115平的大三房总价约93万，不含税费。
焦点三：提前一年做了准备
对于现在的这套住房，L先生坦承也是花了比较多的心血和精力在上面。首先在区域选择方面，采用的是排除法，由于自己在老城区西门口上班，因此在考虑换房的区域时就划定了芳村和南海这两个范围，经过一番调研下来，L先生发现芳村的三房总房价远高于自己的承受能力，因此退而求其次，选择了与广州交界处的南海；其次，广州户口怎么去买佛山的房子呢？相信这是很多购房者看到这时的疑问，L先生说自己提早一年在佛山购买社保做准备，由此具备了购房的资格，这种“先见之明”说来也是机缘巧合，L先生有次到南海出差，无意中听说了佛山规定只要购买自住房在80㎡以上的就可以免赞助费入读公立小学，加上自己有朋友开的公司可以帮忙买社保（自己出个人和单位的那份），于是便提前一年做足了准备。
在很多人关心的如何选择房源方面，L先生给出了一个形象的比喻：“买房就像找老婆，相亲次数越多越挑剔。”他认为，当你真正决定要买房时，首先看房的时间最好不要超过3个月，另外不要太纠结房价会不会降，要及时出手，因为看太久房价会变，看得越多也越不好，最后会变得趋向麻木而失去准确灵敏的判断；其次，要找自己喜欢的、合适的，当然，前提是要自己买得起的…【详细】
焦点四：房价要在一咬牙可以接受的程度
换了这多次房，绕来绕去都离不开房价的问题，L先生给出的意见是：遇到合适的房子，房价在你咬一咬牙可以接受的程度上就可以买，但如果连“咬一咬牙”还是觉得承受不起，就要放弃此打算。装修方面，个人会倾向买带装修的房源比较省心，如果要自己装修，那就一定要有个熟识的装修师傅来负责，自己也要每天跟进装修的进度…【详细】
相对一手房来说，二手房有个明显的好处就是不需要等太久，现楼可入住，一手楼等交楼至少要花上一年的时间，有格局、装修等方面的问题都可以及时发现。国五条新政里有关二套房要征收20%的差额税近期也是讨论的热点，虽然粤五条未有明确的细则公布，但证过五年且是唯一住房的二手房可免征个税，这也是不少购房者青睐的重点。如何需找合适的二手房房源，L先生认为多在自己有意置业的板块转悠，看二手中介给出的房源，同时，在看房的过程中，一定要做好笔记，条件许可的话还可以适当拍照，方便之后的比对参考。“有时一天下来在同个小区看好几套房子，不做功课肯定头晕了，回到家里就根本不记得哪套跟哪套了。”…【详细】
达人支招
１、男方真的要买房结婚吗？
答：哈哈，这个也可以2个人一起买房结婚嘛，谁说一定得男人出钱？要找愿意一起买房的女人结婚。
２、怎么向亲戚借钱交首付？
答：还是先挣钱吧，太着急也没用，广州户口可以等保障房嘛，一个人挣钱月供够呛，所以还是要两个人一起来供房。
3、我只有十万，有公积金，能在哪里买房？
答：10万太少了，不够首付。现在这年头，没20万还买什么房子啊？10万就是2成首付，也只能买50万的房子。只有花都、从化、增城可能还有50万的房子。要准备3成首付，2成首付是不保险的…【详细】
