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买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。很多人认为卖房款是大头，往往也就放弃了税费中可能产生的一些问题。二手房分哪些种类？又涉及什么税？ 二手房分四个类型涉五种税费 二手房分为四个类型：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房。根据不同类型的房屋会产生五种税费：契税、营业税、个税、土地出让金、综合地价款。 商品房：指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅。 公房：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。 经济适用房：指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房，其具有经济性和适用性的特点。 二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。 税费应该怎么缴？ 知道了二手房的这四个类型和五种税费，不同类型的房屋如何缴纳税费？
首套房且面积90平米以下，网签价×1% 首套房且面积在90到140平米之间，网签价×1.5% 其他：网签价×3%。
普通住宅满2年（含2年）：免征 普通住宅未满2年：网签价×5.6% 非普通住宅满2年：差额×5.6% 非普通住宅未满2年：网签价×5.6%
满2年（含2年）：免征 未满2年：网签价×5.6%
满5年（含5年）：免征 未满5年：限制交易
普通住宅满2年（含2年）：免征 非普通住宅满2年：差额×5.6% 未满2年：网签价×5.6%
满五年且唯一：免征 满五年非唯一：差额×20%
满五年且唯一：免征 满五年非唯一：差额×20%（或网签价×1%）
满五年且唯一：免征 满五年非唯一：差额×20%（或网签价×1%）
免征
步骤①：6%×当年成本价×建筑面积 步骤②：1%×当年成本价×建筑面积 当年以优惠价或者标准价购买者需要缴纳步骤①和②，成本价购买者需需要缴纳②。
网签价×3%
免征
2008年4月11日之前满五年：10%×网签价 2008年4月11日之后满五年：70%×差额 以上是不是已经不明觉厉？先别激动，以上内容还需要考虑一个概念：“普通住宅与非普通住宅”。 什么是普通住宅？同时满足以下三点：
不满足以上任何一点，就算非普通住宅。 猜你喜欢 来源/央视新闻 本期监制/杨继红 主编/侯振海 编辑/何宾 央视新闻 |
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