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装 修 的 秘 密 用 实 例 为 装 修 保 驾 护 航 建议在WiFi的环境下观看！ 第4期：6招教你秒懂装修合同  《装修的秘密》是土巴兔出品，土巴兔/设计本独家分享的装修知识解读栏目，根据装修中常见的装修疑难问题，用视频的形式展示出来，为业主的装修之旅保驾护航。 装修合同是整个家庭装修中最重要的书面文本，但是很多业主由于签订合同时指定和审核缺乏经验，很容易就陷入装修公司的陷阱。为了避免装修过程中发生纠纷，业主在审核装修合同时一定要谨慎重视，本期装修的秘密就来告诉你签订装修合同需要注意的6大事项。 1、合同文本要齐全 签订合同的时候，一定要看一下装修公司的合同文本是否齐全，一份完整的家装合同会包括主合同，补充合同，设计图纸（平面图、立面图），预算单，施工材料明细单等。其中要解释下这个补充合同，很多装修公司现在都有自己固定的合同模板，有一些则是当地装饰协会提供的合同文本，但是双方如果有一些需要约定清楚，而主合同上又没有的内容，那就需要再签订一份补充合同。因为装修合同涉及的内容相当的复杂也相当的专业，业主自己不太懂的话，最好请一个专业的第三方监理帮忙监督审查。 2、施工工期及延期赔偿要明确 业主都想早点入住新家享受新的生活，却因为工期被拖延希望一次又一次幻灭，所以装修的开工时间和完工时间，以及在什么情况下可以延期施工，一旦延期要赔多少钱，这些在合同里都要写清楚，不然有的工长跟业主混熟了，就嬉皮笑脸找借口跟你说，我们想做得更好一点啊，所以要多花点时间啊。没有合同条款的约束，就等于给了一些施工队无限拖延工期的可乘之机。 3、追加预算或变更设计需业主签字同意 前期漏项后期要求追加预算，这种问题非常常见，甚至有些装修公司不事先说明就做了，变相再跟业主要钱。但是如果前期在合同上注明，追加预算或者改动设计要业主“书面签字同意”，那业主就很有保障啦，只要你没有书面签字，强加的项目都不算。 4、分期付款，多留尾款 很多人都有这种感受，钱在你自己手里时你是上帝，到了别人手里你就是待宰的羔羊了。更何况装修花的还不是小钱。现在大部分装修公司都已经实施了分期付款，并且会在每一个装修节点“验收通过”后才收钱。这里要强调的是，装修尾款的收费比例！如果尾款比例很低的话，那些不良施工队就很容易因为闹纠纷撂挑子不管了，甚至失联了。所以提醒各位业主，尾款比例可以跟装修公司协商，多留一点！如果还是不放心，那也可以找土巴兔装修平台，对你的装修款进行托管，让装修更有保障。 5、确定保修条款 装修完工了不等于万事大吉了，装修的工序异常繁杂，又是手工活，难免会出现各种各样的问题。为了保障后期施工质量，让自己住的安心，保修条款一定不能漏掉。装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，还有其他的保修条款，这些都要协商好。 6、成品保护问题不容忽视 成品保护是在合同中很容易被漏掉的一个事项，现场材料的保管，以及一些成品和半成品的保护，例如门窗包裹，地漏覆盖，地面铺保护膜等等，这些问题都不能忽视。什么东西要用什么保护，怎么保护，保护到什么程度，如果出现损坏划伤，该怎么赔偿，这些在前期业主和装修公司都要沟通清楚并写进合同里。 |
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