上海这样的大城市
到处都是高楼大厦
城市发展越来越快，
小区也越来越多
房子越盖越高
很多人都住进了高楼林立的封闭小区
小编想问你一个问题：每天回家的时候
你注意过你家门口的电梯吗？
是不是有这样的
还有这样的
当然，这种也是有的
广告内容也是五花八门，
房产、酒水、旅游、家装、
教育、通信、汽车、美容整形等
……
不管是啥样的，
都有一个共同的特点，
那就是总有广告出现在电梯间！
而且
好像里面的广告总是在变化，
每个月都有新的广告进入！
这个看似很正常的场景
你有没有想过以下这些问题？
比如……
这些东西都相当于
一摞一摞的钱？
物业用公共区域打广告
经过你的同意了吗？
广告收入所得如何利用
告知全体业主了吗？
如果你心中曾经有这样的疑惑
但是却被物业三言两语挡回来了
或者却不知该如何争取自己的权益
现在
有人给你撑腰了！
法官明确说：
物业的电梯广告收入
应该归！你！
案例：
前天，沈阳市中级人民法院公布了2015年十大经典判例。其中一个案例，讲的就是物业公司在电梯等公共区域发布广告，而广告收益最终应该归谁的问题。
沈阳某物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域，刊登了大量广告，广告主先后支付给物业公司26万余元。
小区业主委员会认为，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。虽然物业公司也做了很多解释了，但最终，法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。
法院为什么要重点宣传这个案例？
因为，很多人都吃亏了！
我们交了这么多年的物业费，
可该给我们的钱却被瞒了好多年！
现在法院已经明确了
是不是突然有一种
还有一个红包未领取的赶脚？
别戳屏幕了，
赶紧找到你家小区的业主委员会，
如果他们不作为，
就直接找物业公司问问，
这些广告收入都哪去了？
《物业管理条例》到底是怎么规定的？
最新版《物业管理条例》第五十四条明确规定
第五十四条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2007年颁布并实施的《物权法》第七十三条
该条款就对“小区公共收益”有了较为清晰的界定：小区公共收益是全体业主共有的，受益的支配需要由全体业主大会决定。物业公司代为管理的情况下，物业公司需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。
并且沈阳市中级人民法院审监一庭韩鹏法官表示，物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意，物业公司无权使用该收益。
也就是说，物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动，你都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。
别上班啦
赶紧回家找小区的业主委员会吧
如果他们不作为不给说法
就直接找物业公司问问
这些广告收入都哪去了
如果他们推脱你
那就多联合一些业主直接告他
法官，会给你撑腰的！
（来源：上海头条播报 ID：newsshanghai）
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