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8月10日，香港九龙仓集团发布了2016年度中期业绩公告，并在报告中明确指出“集团核心盈利增长14%、基建于稳健投资物业”，并且肯定了投资物业尤其是内陆投资物业对于业绩的贡献。 公告显示，集团上半年总营业额超过200亿港元，营业盈利逾80亿港元。尽管货币汇率变动影响增长速度，但投资物业业绩仍然稳健。 投资物业核心盈利增长11%，内陆销售业绩达162.5亿元，增长58%。而成都国际金融中心（下称“成都IFS”）更因其优越表现于竞争对手当中脱颖而出。 关于成都IFS的多项半年数据，公告中亦有明确提及。成都IFS今年上半年商场租金收入3.12亿元，同比上涨了9%，目前出租率已接近100%。项目的销售额则增长13%，达18亿元。另外，人流量增加了14%。 据悉，成都IFS此前曾提出过“2016年全年双位数增长”的目标，从眼下的半年业绩来看，该目标已经达到了。 作为在业绩上一直领跑成都商业地产市场的项目，成都IFS半年18亿的销售额，显然也是遥遥领先。 当然，这一方面得益于一个城市级标杆项目的影响力和项目团队强大的运营管理能力，另一方面也获益于春熙路商圈的成熟商业氛围和常年可保证的高客流量。 此外，定位高端的成都IFS，平均客单价相对更高，这也在一定程度上保证了销售业绩的亮眼数字。 成都国际金融中心 在品牌调整方面，赢商网近日走访成都IFS发现，目前项目内有部分正处于打围中的新品牌即将亮相，其中包括了半山小馆、飞行の屋等餐饮品牌。另外，由流行歌手俞思远与潮流创意人颜程共同创立的街头食饮品牌Fly juice已于近期开业。 公告中显示，成都IFS项目2016年度的新商户包括了Vera Wang、Philipp Plein、Love Moschino、Eve by Eve’s、So Sweet by Hair Corner 及 Kiehl’s等等，在吸引客流和促进销售增长方面亦有明显帮助。 而且，整个上半年，成都IFS还推出了多项大型推广活动，包括《印象莫奈：时光映迹艺术展》，以卡通人物为主题的「IFS x《功夫熊猫 3》」，以及「IFS x USAVICH 跑跑兔」等。 据了解，九龙仓集团在接下来的几年里，还将有一系列内陆重点项目陆续入市，其中包括了今年9月份开业的长沙奥特莱斯，2017年4月正式亮相的重庆国际金融中心，以及2017年第三季度即将营业的长沙国际金融中心。据透露，目前这些项目都已进入预租阶段，且承租率基本都在80%以上。 除了成都IFS之外，九龙仓在成都市场的另一个商业项目——成都时代·奥特莱斯也同样继续录得稳健业绩，于期内单位销量增长19%。6.3万方的商场内，吸引了超过250个国际品牌进驻，继续成为国内最受欢迎的特卖场之一。 事实上，不管是业内，还是九龙仓自身，似乎都已有共识：国金中心（IFS系列）与时代·奥特莱斯项目已经进入全速发展阶段，势必会成为集团未来盈利及和估值方面的重要增长动力。 |
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