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首先，截止到8月15日，苏州所有住宅的库存量为44738套，这么多套房子中，吴江区楼盘库存就有17025套，赞全市所有库存的38%，吴江库存≈（姑苏区+相城区+园区+新区）库存。看下表就更好理解了。
看了上面的吴江楼盘库存，很明显感觉到，苏州整体的库存一下子从3万套上升到4万套，吴江的楼盘一个月到底卖了多少？7月份整个月，吴江区一共卖出了2499套，平均下来每天有几乎近百套的成交，也碾压其他几个区域。 吴江有那么多房子，每天还卖那么多房子，房子价格多少，苏州的整体房价在8月之前一直飙升到了2万，但是吴江数据并轨后的第一周，苏州的整体均价就从20000元回到了12000元。吴江市目前的均价是13818元，据有些吴江媒体统计，吴江的各个区域价格也相差较大，其中含有苏州湾太湖新城大量新盘的松陵，整体均价较高，有11146元，但是这样的价格，相对于苏州其他区域，还是属于洼地，难怪能成交那么多套。 吴江市均价 13818元/㎡
从8月12日执行苏州限购政策！外地人买二套房需1年社保，首付需5成》》苏州限购政策全文 （一）居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。 （二）有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变： 1．有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭； 2．已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭； 3．仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。 （三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。 （四）居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。 七、调整非户籍居民购房政策。非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。 这里统一回复下，目前吴江没有出台详细的限购政策。 苏州市的限购政策末尾有这样一句话： 【为促进全市房地产平稳健康发展，各市、吴江区根据本意见精神，在一个月内结合各地实际制定本地区政策意见报市政府备案后执行】 也就是说最晚一个月后，吴江区会有相关的限购政策，很大可能会参考同步苏州限购政策。 |
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来自： peterchiu60 > 《房地產相關》
