读者张先生来电称：五年前，我老伴因病去世。在老伴去世前，大女儿就已出嫁，出嫁之后更是和我鲜有往来，老伴去世后一直都是由二女儿照顾我。我名下有一套房产，是和老伴结婚后购买的。现在，我想把这套房产通过立遗嘱的方式给二女儿，但又担心，如果遗嘱中写明房产给二女儿后，以后二女儿也会像老大一样和自己疏于联系。
我想问问：通过遗嘱把房子留给二女儿，我的晚年生活该如何保障？
燕赵遗嘱库财富传承律师联盟刘翠律师答复：现实生活中，很多老人对于遗嘱的相关法律效力，在理解上存在误区，认为订立遗嘱后就不能再行享用所处分的财产。事实上，根据法律规定，遗嘱只有在立遗嘱人死亡后才发生效力，立遗嘱人生前，遗嘱继承人不能凭借遗嘱获取所处分财产的所有权。
所以，即便张先生订立遗嘱把财产给二女儿，二女儿也不能在其生前凭借遗嘱获得房屋所有权。张先生书写遗嘱后，仍然可以占有、使用房屋。同时，根据《继承法》第二十条规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。所以，如果张先生对于财产处分的意思发生变更，只要不是公证遗嘱，随时可以自行更改遗嘱。同时，根据法律规定，老人订立遗嘱时，可以对子女继承财产的条件进行约定，若达不到老人设定的相关条件，则子女无法继承，以此来保证自己晚年的幸福生活。
刘翠律师提示：若张先生的老伴未留有遗嘱，因其已经去世，属于老伴的部分财产，已经因继承发生所有权变更。此时，张先生将全部房产留给二女儿的意愿恐难实现。但是对于房产中属于自己的部分，照样可以设定条件进行传承。
