商住两用房不能轻易买，这5点常识必须要知道！

房价飞涨，不少刚需一族买不起房或者因限购失去了购房资格。于是，不少开发商打着“不限购”的旗号宣传商住两用房的好处，吸引购房者的眼球。

那么，商住两用房值得买吗？能买来自住或者投资吗？

1、什么叫商住两用房？

2、商住两用房的优点

3、商住两用房的缺点

4、商住两用房和住宅的区别

5、购买商住两用房需要注意些什么？

除此之外，还要弄清楚商住两用房不同于“商改住”的概念，我们一般所说的“商改住”是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改做居住土地使用，并最终以商务公寓或者酒店式公寓的形式推出。

再次提醒：商业建设用地使用年限是40年。