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随着农村房屋规划政策出台之后，越来越多的人将自己的土地确权成功，让农民朋友们保护了自己的切身利益。但是也有很多农民朋友反应，这个政策出台之后，在农村建房变的越来越困难了。那么，关于农村房屋建设，究竟有哪些问题?广大的农民朋友需要注意什么呢? 1.坚持一户一宅制度 新房屋规划政策明确表示，一户人家只能确权一处宅基地，若是拥有多处房屋的话，则不会享有国家的相应保障。 2.不准随意翻建 房屋翻盖在这之后必须有乡村建设规划许可证，如若没有此证，即使翻盖结束，也会被视为违规行为。除此之外，还需要有房屋所有证、集体土地使用证等一系列文件才能进行建设。 3.耕种用地禁止建设房屋 为保护耕地，即使农民拥有此土地的使用权，依然禁止在耕地上建设房屋。对于这种违规房屋建筑，国家有权进行拆除。当然，对于为了存粮或用作耕地用途的房屋也有一定宽松权限。 4.只能在村集体规划范围内建设宅基地 宅基地的建设要在村中允许的范围内建设，不可随意占用耕地或空闲地。 5.不可自行施建大面积、高层房屋 处于安全的考虑，国家不予许个人私自建设面积超过300平方米、跨度超过6米以及房屋超过3层的房屋，就算通过建设审核，也要由专业的房屋建设团队施工。 国家出台政策，要积极配合，在合法的情况下维护自己的权益。 |
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