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农村人羡慕城里人的高楼大厦，城里人羡慕农村人宽敞明亮的大房子。在农村，只要有本村户口符合宅基地申请条件，就可申请宅基地建设房屋。当然，建设房屋时也是有规定的，随着土地确权的推进，2017年农村房屋建设规定也会严格执行。 1、坚持“一户一宅”的原则 在农村，存在“一户多宅”的现象，这种情况在土地确权时，多余的宅基地不能拿到房屋产权证，也将会被无偿收回。若建设房屋的面积超出了当地规定面积，超出面积每年都需缴费使用。 2、耕地范围内不可建设房屋 为了保证全国18亿亩的基本耕地红线，在农村规划建设中明确划定了耕地范围和宅基地范围，房屋建设只能在宅基地范围内进行，若村里宅基地面积已经用完，需要经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意，才可在规划宅基地范围以外建造房屋。 3、非村集体划分区域建造房屋 在农村土地规划中有些地块不属于耕地范围，也不属于宅基地范围或者是不属于村集体土地的地块不可建设房屋。 4、不可随意翻建房屋 随着农村城镇化的发展，很多农村面临着拆迁。为了更好更快的进行新农村建设，在农村房屋翻建需要经过村委会及相关部门的同意。 5、严格按照规划标准建房 在农村房屋建设规划中，房屋建设面积、高度都有一定标准。比如有些农村也划定了楼房建设区，村民只能在楼房建设区域内建设二层楼房，平房区不可建设楼房。 关注民生，了解农村发展方向、农业新政策，微信搜索”laonong988“（长按可复制），关注它，农民身边的好帮手。 |
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