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前些年在农村，只要有本村户口，就可申请宅基地建房。由于建房审批手续简单，一些农民法律意识淡薄，再加部分村干部滥用职权，农村房屋建设出现了一些问题。为了解决这些问题 。2017年国家对农村房屋建设政策予以调整，对农村宅基地审批予以规范化，对农村房屋建设予以严格化，农民建房修房需要遵循一些原则，符合一些规定了，具体看看吧。

第一，需按照一户一宅的原则建房。因种种原因，农村一户多宅的现象比比皆是，目前严格遵循一户一宅原则，除合法继承和正常分户外，多余的宅基地会被无偿收回。在有老宅居住的情况下，不能重新申请宅基地建房，除非将旧宅基地归还村集体。

第二，需按照建设规划标准建房。在农村房屋建设规划中，各地区都有建设规划标准，若建筑面积超过当地标准，超出部分每年都需缴费使用。高度以及房型也有一定的标准，受地势等方面影响，各地的标准有所不同。

第三，需在宅基地规划区内建房。保住国家现有耕地面积，保障民众吃饭的根本，在农村房屋建设规划中，明确划定耕地范围和宅基地范围，农房建设只能在宅基地范围内进行，不可超出范围建设，严禁占用耕地农田。

第四，翻建农房需符合规定。各地都在开展新农村建设，为保证建设工作的顺利进行，严格规定了农房翻建程序。需要翻建的要经过相关部门同意，符合规定才能进行。城镇户口继承来的农村房屋，更是不允许翻建。

以上就是农民建房所需要遵守的规定，农民建房修房要受限制了，不过这也是为了建设新农村，保障农民的基本利益。从长远来看是利大于弊的，农民朋友们，对此大家怎么看待呢？