怎样避免合同条款上的陷阱？

1、格式条款

   格式条款是当事人一方为了自己的利益而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。《合同法》第三十九条规定，提供格式条款的一方应采取合理的方式提请 对方注意免除或限制其责任的条款。但在实践中，对方往往不但不提请你注意，反而会尽量想办法让你忽略这些条款。使用各花言巧语，什么“没问题了”、“都是 这么签的”、“来不及了，别看了，盖章的要走了”。不但不让你看，还要在合同上写上“以上内容看过，是经过双方充分协商，并且对其内容充分理解”。凡是遇 到这种情况时，一定要特别小心，审查合同的条款，一旦发现有不合理条款时，坚决提出修改，不要等到发生纠纷再到法院去打无效。特别是在一些房地产买卖合同 中较为常见。

2、合同条款要有可操作性。

    现在有很多合同中只规定了原则条款，而没有规定具体操作性条款。一个销售公司向一个电子公司销售一台设备，合同中有这样一个条款“在买方未付清货款之前货 物的所有权仍归卖方”，这条约定，是有效的，因为《合同法》第一百三十三条规定，双方当事人可以约定货物有权转移的时间。但是这条约定很难实现。如果卖方 依据该条取回货物，对于已经发出的货物就要退回，怎么退？是全额退，还是部分退，如果是全额，那么买方使用这段时间，就是免费使用了，如果不是免费使用， 是有偿使用，那就要扣除使用期间费用，使用费怎么算？这些在合同都没有约定。

    在合同的可操作性方面，还有一个突出的问题，就是对赔偿损失的约定。很多合同只约定一方违约，给另一方造成损失的，要赔偿损失。实际上损失有两部分，一部 分是实际已发生的损失，即直接损失；另一部分就是如果履行合同，一方可得到的利润，这部分被称为预期利润，即间接损失。实际损失是比较好计算的，但预期利 润是一个需要计算才能得到的数字，这样在合同当中就应当规定预期利润的计算方法。

3、合同履行顺序设定

    在讲这个问题之前要先介绍一下合同法一个概念，就是先履行抗辩权。就是合同法第六十七条规定的：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

    结合合同法规定的先履行抗辩权，就可以知道合同履行顺序的意义：先履行一方的风险大于后履行一方，因为你履行了合同以后，对方可能会有不履行的情况出现； 另一方面，如果应当先履行的一方不履行义务或者履行不适当，后履行一方可以拒绝履行，这种拒绝履行行为不构成违约。这样在签订合同时，设定双方履行义务时 应当尽量约定由对方先履行。