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近年来，随着农村经济不断发展和农村城镇化水平不断提高，很多地方都在搞新农村建设，不少农民的房屋或是被占用，或是被拆迁。当然，关于拆迁，农民朋友们最关心的一件事情那就是房屋拆迁补偿款了，但是并不是所有被拆迁的房屋都能够获得这笔款项的，被拆迁的户主必须拿出三个证件，少一个就可能领不到这笔钱款。 第一个证件——国土规划部门颁发相关许可证 现在，不论你是在城市中或是在农村中建房，都是需要先向有关部门报备的，在得到相关部门的审核后方能动工兴建房屋。下面小编就给大家介绍一下申请报备的流程：首先户主向村委会提出建房申请，然后乡镇规划部门会派出工作人员来进行实地勘查，再到当地的国土部门去申办土地使用证，最后办理相关的许可手续（包括规划许可、用地许可、施工许可）就可以了。 第二个证件——土地确权登记后颁发的宅基地使用权证书 在农村中，土地确权工作正在如火如荼中展开，已经有一些省市已经完成了对承包地和宅基地的确权工作，有的农民朋友们甚至已经拿到了确权证书，如果你已经拥有了这个证书，那么非常高兴的告诉您，您距离拿到房屋拆迁补偿还有一步的距离。 第三个证件——农房确权发放的房产证（仅限于部分试点地区） 如今，部分试点地区的农房也像商品房一样，在确权后会发放相应的房产证。发放房产证就说明这个房子是属于该户主的，它目前是被统一合并为不动产统一登记证的。这个证件是农民获得房屋所有权最重要的保障。 农民朋友们在面临拆迁赔偿的过程中，只要拥有以上三种证件，就能够足以证明您对房子拥有所有权，同时您的房子也是受到法律的保护的，这样的房子在拆迁时就会顺利地拿到相应的房屋拆迁补偿款。 |
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