2017年南京将建2800多套人才乐乎公寓南京人才乐乎公寓申请条件一览

起点时代 2017-05-02

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4月26日讯，2017年南京将建2800多套人才乐乎公寓，南京人才乐乎公寓申请条件一览，今年南京提出建设人才安居房，并酝酿出台人才安居配套政策。据此，到2020年，南京将建立多层次的人才安居体系，基本覆盖全市产业单位新引进人才，数十万年轻人有望成为受益者。应对高房价对人才产生的挤出效应，人才安居工程已被部分大城市提上议事日程。

继对困难群体实施住房保障后，政府出手，让人才安居，这是城市聚才留才的发展需要，更是关心年轻人，让他们开启美好生活的责任与情怀。

拎包入住人才乐乎公寓

1月14日，住在南京软件谷菁英人才乐乎公寓的华为员工谢姝拎着年货回家。她家安在乐乎公寓5号楼的一套三居室，里面空调、冰箱、热水器等一应俱全，每月租金2000元，比周边便宜近一半。工作一年后，她就把买房的念想放到一边。

1月初，南京出台《“十三五”人才发展规划》，提出制定人才安居办法，分层分类，有序满足各类人才在不同发展阶段的宜居需求。南京刚公布的今年城建计划，首次明确在部分建筑面积逾5万平方米的商品房项目中，配建不低于5%的人才安居住房。

南京现有人才安居政策，除各园区陆续投用的人才乐乎公寓，还有新就业人员公租房、共有产权房，以及去年实施的新就业大学生房贴。

在南京四大保障房片区8万多套住房中，有3021套以公租房形式租给企业新就业人员。南京亚信的尹梦华就住在丁家庄汇杰新城一期公租房。“58平方米，月租金660元，便宜!”他说，工作5年多，年收入近10万元，肯定买不起房，住公租房，尽管上班要花70分钟，但能接受。

去年6月，南京出台公租房货币化保障实施办法，首次向就业不满两年的高校毕业生发放住房补贴，博士、硕士、学士(技师)，每人每月分别补贴1000元、800元和600元，补贴期限累计不超过两年。当年四季度，有1.3万多人领到租房补贴。

租房有房贴，买房也有门路。2015年7月，南京为新就业人群首次推出共有产权房。毕业不满5年的本科生及以上学历者，只要有工作，且无购房史，均可申购。至去年10月，392名申请者在岱山保障房片区购买共有产权房。他们中，有公务员、教师，也有企业员工。九月，环保工程项目经理吴国攀买了套86平方米的房子，房价9925元/平方米，比市场价便宜一两成。

“买房，我花了87万元，首付不到30万元，还贷30年，月供不到3000元。我工作4年，干项目经理，年收入八九万元，向同学借了几万元，付了首付。我来自江西农村，没依靠谁，这么快就在南京买了房!”他很自豪。南京市房产局住房保障中心相关负责人介绍，目前咨询申请共有产权房的人数激增，但已无现房供应。未来共有产权房的选址和价格，还是未知数。

多方分担安居成本

南京提出，到2020年，全市人才总量(拥有大专以上学历或初级以上职称者)将达311万人，比“十二五”末增加90万人。尽管近年南京每年新增20万高校毕业生，但考虑高房价影响，实现这个目标还是有难度。

让人才安居，成为城市政府必须面对的课题。去年，南京软件谷软件信息服务收入达1900亿元，谷内从业者达20万人，绝大部分是40岁以下的中青年。软件产业是人才密集产业，软件企业跟着人才跑，南京能吸引众多大型软件企业，一大原因是南京高校多，招人容易，但居高不下的房价正在弱化这个优势。

软件谷发展有限公司相关负责人介绍，企业反映最多的问题就是人才居住，有的大企业直接要求提供人才乐乎公寓用地。人才乐乎公寓已成为软件谷招商的加分项，有的企业要求签约协议写上“提供人才乐乎公寓N套”(N一般不大于10)。未来两年，现有乐乎公寓只能重点保障大企业和科技创业企业，不能让高房价把人都“吓”跑了。

人才乐乎公寓和房补远不能消除各类人才的住房焦虑，南京部分园区正在谋划建设共有产权房。即便土地由政府划拨，菁英人才乐乎公寓建设成本高达8亿元，一年运营要补贴2000万元。建设共有产权房，向购房者让渡部分产权，无疑可缓解资金压力。南京明确提出拓宽安居资源筹集渠道，加大政府投资建设人才住房的供应规模，允许符合条件的企事业单位利用自有土地建设人才安居项目，鼓励民间资本参与此类项目开发，探索招拍挂住宅用地按一定比例定向配建人才住房。