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农村土地一直是农民的命根子，而宅基地更是农民的立身之本； 没有了宅基地，农民世世代代根本无法生存下去。 如果说土地确权是更加有效的合理使用土地，那么农村宅基地做不动产登记又是为了什么呢？ 近日，国土局发布了相关文件，公布了2017年宅基地的一些新政策； 明确规定农村房屋有房产证的要进行不动产登记！ 不动产登记的内容包括农村宅基地和集体建设用地使用权、房屋所有权，根据《不动产登记暂行条例》等相关文件规定给农民颁发统一的不动产权证书。 申请步骤如下： 提交申请材料 申请人身份证明； 不动产权属证书或土地权属来源材料； 房屋符合规划或建设的相关材料； 房屋平面图等有关不动产界址、面积等材料； 具体根据当地颁发文件为准。 也许看到这里，农民兄弟认为房产证有什么用？ 农村宅基地又不值钱，没错，确实不值钱，但是有的城里人住了大半辈子都没有房产证， 虽然房子价值几十万，甚至百万，但是不能做任何抵押 任何交易； 而农村宅基地就不同了，有了房产证，那么土地就“活”起来了。 土地流转和农地“入市”就有了前提条件，而农村的不动产就值钱了，农民也能够获得更多的财产权； 所以，有了这个不动产权证就可以依法证明土地的归属， 无论以后宅基地被依法征收也好，自愿永久退出宅基地也罢，都会依法享受赔偿的权利！ 对于上述2017农村宅基地新规定有不明白的朋友留言咨询~我会第一时间解答。 |
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