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二手房资金监管时一定要小心，这个过程中被骗的案例层出不穷，资深银行的经理说，以下几点注意事项一定要记在心上。 1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户 2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户 3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能 4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户 5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄 怎么防止黑中介？ 进行二手房买卖，交易双方将不再现金交易，而是将资金交付给一个类似"支zhi付宝"的资金监管专用账户。经纪机构和经纪人在中介服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务。 二手房买卖双方通过房产中介机构成交的，双方到经纪机构签订合同，然后买方到银行将全部购房款存入资金监管专用账户，双方办理完房屋产权转移登记手续后，卖方持身份证、合同领取划款通知书，到监管银行取回交易款。买卖双方自行成交的，填写网上签约申请表，直接在房产交易大厅打印合同，然后按照上面相同的步骤完成交易。资金监管不收取任何费用，监管资金产生的活期利息随本金一并划转。 实行存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管，将改变原有的二手房交易的付款方式，从根本上解决了交易双方信息不对称和不信任的状态，确保交易资金安全。既保证卖方在房子出手后如数收齐房款，也保障了买方在付款后及时领到房产证。 |
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