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位于北京东路668号的赛格电子市场最近格外热闹：全新布局的一楼展示大厅内，来自ABB、KUKA等国际四大机器人品牌数十台机械臂不停运行，向客户展示智能制造的最新技术。赛格电子市场曾是北京东路上规模较大的五金市场，如今10万平方米面积将被改造，1000多户小五金企业已被调整出去，未来这里将打造成智能制造产业高地。这仅仅是北京东路地区城市更新的项目之一。 昨天，记者跟随黄浦区委书记、区长杲云走访调研北京东路地区城市更新。北京东路围绕“苏河南岸、海派硅巷”主题定位，将通过实施重塑功能、重现风貌、重构产业的“三重战略”，促进功能复合，建设成为24小时活力街区。 从实际出发规范“抽户”方式 北京东路地区城市更新位于黄浦区核心，由北京路、外滩、南京东路和苏州河组成的三街一河区位中心，总用地面积1.6平方公里。其中，北京东路上小五金等低端业态集聚，产业升级需求迫在眉睫。同时，这一区域历史保护建筑集中，老建筑保留保护的任务繁重。 黄河路承兴里是上百年的石库门建筑，这里正进行“社区微更新”。结合风貌保护要求，通过房屋修缮，保留石库门原有特色，增设厨卫改善居民生活条件。黄浦区房管局负责人说，这里的石库门改造比较特别，对居住密度较高的老旧房屋实施“抽户”改造，释放公共空间。 “我们优先考虑原始公共部位、设计方案需要、居住密度特别高（单个门牌号超过6户）的单位、面积特别小的承租户，鼓励同幢居民进行承租权转让。此外，对改造后释放的零星空间尝试有偿售让相邻承租人的方式，多渠道实现居住空间布局的整体优化。这些‘抽户’原则的制定，充分考虑了租赁关系不调整、局部调整和全部调整这三类住户的获益均衡关系，也是从实际出发规范 ‘抽户’ 方式的有益探索。”黄浦区房管局负责人说，目前承兴里一期改造启动，其中150户居民会涉及“抽户”改造，今年会在30多户居民中率先试点。 |
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