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这几年眼看着现在农村发展越来越好了，对于大多数农村人来说在农村盖上一座属于自己的楼房是件值得高兴的事，然而回到家后往往在申请宅基地这关就让许多农户困扰，这其中的原因，在一定程度上是因为之前宅基地管理的疏忽，长期以来，农村住宅建设用地缺乏统一规划，农民建房选址有的是在自家承包地、自留地和村庄道路两侧，分布杂乱无章。在建新房的同时，老房子又没有拆除，致使房屋容积率低、一户多宅、建新不拆旧等问题普遍存在，造成土地资源严重浪费。不仅让急需宅基地盖房的农户无房可盖，更对农村土地资源造成了巨大的浪费。 农村宅基地的这些种种乱象，也受到了国家相关部门的重视，而今年也是农村土地确权的最后一年，势必会对这些乱象更加的严查和重视，以下这5种农村违规房在今年也将会严查，农民一定要做到心中有数。 一，一户拥有两处宅基地， 我国始终坚持的是一户一宅，土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农户除非是经过合法继承的宅基地。除非和自己合法继承的。而其他不符合一户一宅的，不允许建造新房。若农户因子女到了成家年龄需要宅基地建造房屋，可向村委申请进行分户。 二，农用地建造房屋 对于建造房屋用地都有相应的地方，而所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地等。，农民不能擅自在农用地上建造房屋的，这些都是有明确的相关法律，属于违法建筑。而对于这种违规房，今后将会严查。 三，把在农村的宅基地出租出去的。 在农村有着两种情况，1是家里都外出打工，家里闲置的宅基地放着也是放着，有的农户甚至在城市已经定居了，就把在农村的宅基地卖了出去，2有的是因为是因为现今宅基地的值钱了，就把宅基地出租了。然而今后无论这两种情况还是其他特殊情况的，只要是把自己手里的宅基地出租或者转让出去，今后是不允许再申请宅基地的。 四，未办理相关建房手续的。 有的农户就问到老农，自己在农村老家盖了一层平房，因为由于当时有一些特殊情况，就私自的建房了没有办理相关手续，国家有权利拆除这些房吗？无论出于什么原因，今后对这些无手续的房屋将会严查，无手续房屋属违章建设，是可以依法拆除或者罚款，不过如果影响不是很严重，如效仿的人不多，可申请接受处罚后补办手续。 五，在禁止区域内建房。 这里包括农村饮用水源保护区，以村为单位划设水源保护区或者是在某一特定区域挖深井给农民饮用深层水源，为了保护水源，减少人为活带来的水源污染，在农村的饮用水源保护区内不准建房。其次特殊道路两侧空地等，由于规划得需要，有些，省道路线，高铁轨道是经过农村的，农民如果在这些道路两侧建房时十分地不安全的，所以一般情况下不允许建房。 综上来看，农村这些违规房，在今年确权之后势必会得到严查，房屋对于咱农民来说是“生命”，但也一定要遵守国家的规定，和办理好相关的手续。以免造成一些不必要的麻烦。 |
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