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翻出了当年艰苦备考二建的法规笔记，电子版的，当时确实下了功夫，现在整理一部分我的简单总结记忆口诀，大家可根据自身情况寻找适合自己的记忆方法。 法规看起来非常枯燥但是呆板，但学习起来却不能不细致，咬文嚼字、抠字眼，在这门课出题方面体现的淋漓尽致，所以，要学好非下很大功夫不可。 但是不要死记硬背，那样学不好，个人感觉在理解的基础上去记忆，当然一定要细，再细，法律法规就是在制定的时候尽可能考虑所有可能出现的情况，为实际的情况提供依据，尽管这样还是经过多次修订才走向完善。 另外，要在充分理解的基础上，进行分类、根据情形、各种情况来记忆掌握，然后通过做题来找到题目特点，熟悉出题的套路，提高正确率拿到高分。 正文开始：（暂时看不明白下面的多翻翻教材再看） 1、民法商法：合物公司标侵民 合同法、物权法、公司法、招标投标法、侵权责任法、民法通则。 2、行政法：建房规划环行政 建筑法、房地产管理法、城乡规划法、环境影响评价法、所有带“行政”的法。 经济法：审计税收标准化，政府采购反垄断，土地管理节能源 审计法、税收征收管理法、标准化法、政府采购法、反垄断法、土地管理法、节约能源法。 3、社会法：残病安矿劳劳动 残疾人保障法、职业病防治法、安全生产法、矿山安全法、劳动法、劳动合同法。 4、诉讼和非诉讼法： 民事刑事和行政，仲裁才是非诉讼。 民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法、仲裁法 5、我国规范性文件名称的规律 有法是法律，法规带条例，规章规定了办法 6、法人成立的条件： 依法成立，有必要的财产或经费、有自己的名称、组织机构和场所、能独立承担民事责任 依法成立有经费，名称机构和场所， 能够独立担责任，施勘设监是法人 建设单位不一定，项目经理非法人 不能担民事责任，项目部也是如此 所在企业来承担，因为企业是法人 7、抵押权不转移占有需对方同意 质押权转移占有需对方同意 留置权转移占有不需对方同意 8、物权的种类 包括所有权、用益物权、担保物权。 所有权：占、用、益、处 用益物权：占、用、益 担保物权：优先受偿。 9、土地所有权 建设用地用国有，不能使用集体地 地表地上地下立，要想设立去登记 房地一体不分离，占有使用和收益 10、地役权 地役权是用益物权，合同生效就成立 不必强求去登记 11、抵押和登记 不动抵押应登记，只有登记才设立， 抵押占有不转移，生效期是登记日 动产抵押不登记，合同生效就成立 12、侵权： 脱落坠物有伤害，所管使用担侵权 建筑设施若倒塌，建设施工担连带 抛掷坠落有伤害，使用人要给补偿 环境污染和噪声，脱落坠物和倒塌 13、保证合同： 保证合同的主体，债权人和保证人 债务人若不还债，保证人来担责任 银行出具叫保函，保证人出保证书 保证方式分两种，一般保证和连带 合同不明未约定，按照连带的保证 法人组织和公民，均可作为保证人 国家机关和社团，事业单位法分支 企业法人职部门，不可作为保证人 分支授权可除外，债权转让继续保 债务转让要同意，协议变更主合同 也要保人书面同 保证：当事人是谁？债权人和保证人。 谁向谁保证？保证人向债权人保证。 保证什么？债务人不履债务，保证人担责任 14、建设工程知识产权 专利保护的对象，发明新型和外观 发明期限二十年，新型外观皆十年 发明专利二十年，申请之日开始算 注册商标为十年，核准注册开始算 无限次的续申请，每次续展是十年 应在到期6月前，三类作品著作权 单位职务和委托 15、建筑工程保险制度 一切险和责任险，保险种类是财产 自然灾害和意外，第三者亡伤病害 完工竣工和移交，以上期限都不保 料入工地或开工，保险开保才成功 先发生的为准算，除此之外不能办 16、行政处罚： 警告罚款两没收，停业停产暂吊扣 严重者行政拘留，就是不能赔损失 警告、罚款、没收违法所得、非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、执照、行政拘留 17、民事责任承担方式 简记为： 停止侵害除妨碍，消除危险还财产， 恢复原状修作换，赔偿损失违约金 消除影响复名誉，外加赔礼和道歉。 以上可单独使用也可合并使用。 18、建筑工程民事责任承担方式(返、修、赔、约) 返还财产、修理、赔偿损失、支付违约金。 返还财产和修理，支付违约赔损失 19.施工许可证的申请主体（建设单位） 建设单位去申请，施工之前先领证 县级以上的部门，受理之后半月发 许可证由建委批，开工报告发改委 抢险救灾和军事，限额以下小工程 不用办理许可证，办证条件要搞清 用地工程双规划，拆迁进度合施工 图纸资料审查过，建设资金已落实 质量安全有措施，收到申请15天， 合格才能把证颁，3月一次两次延， 中止施工满一年，重新开工把证验 20.招标程序时间要求 投标文件截止前，可以修改撤文件 投标有效的期间，如果修改或撤回 没收投标保证金，投标有效期定义 投文截止之日起，中标通知签发止 怎样不退保证金，下面情况要细分 有效期内撤标文，不交履约保证金 中标之后又放弃，不和业主签合同 提出条件改内容 21、开标 投文截止时开标，招标人主持开标 投标代表查密封，工作人员读内容 开标过程应记录，存档以备随时查 时间：提交投标文件截止时间的同一时间。 地点：招标文件中预先确定的地点。 人：开标由招标人主持。所有投标人参加。 |
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