|
看楼盘的时候总会有一个容积率的说明数值，但是容积率是什么意思呢？容积率大好还是小好呢？容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 容积率是什么意思 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 建筑密度、层数是什么？ 容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，那么不一样的容积率对应的又是什么呢？ 那么你得知了一个地块的容积率和面积，那么要怎么知道地块的塔楼栋数和建筑规划呢？ 房地产容积率高低对业主有何影响 1、容积率对日照产生间接的影响，容积率过高的小区，或许是因为楼栋占了大部分的空间，建筑密度大的小区，影响了各个楼栋的采光效果。 2、容积率影响小区内人均多占有的资源。容积率高，公共设施的开发相应减少，人均多占有的资源少，容易降低业主的生活质量。 在实地的观察当中，若是体验良好，而容积率并未太低，也是值得考虑的，毕竟容积率并不是买房的唯一参考标准。 本平台对文中观点持中立态度并致力于维护公众人物肖像权，若涉及侵权事项请及时与小编联系删除。 买房租房上中原官网（http://www.）海量真房源让您省心选房！ 四川中原地产仅为地产中介代理服务商，文中若所涉及政策法律法规都来自各大官方媒体发布，但不能保证有调整或改动，一切有关政策和法规的描述以政府机构最终公布为准。 |
|
|
