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上海购房政策概要： 1. 上海户口，无房的，未婚可买1套，已婚的家庭可买2套。 2 上海户口，本人或家庭已有2套及以上房屋，不能购买。 3. 外地户口，已婚，无房，最近63个月社保或纳税大于等于60个月，可购买1套。未婚，或者已有一套房，或者社保／纳税不满足条件，均不能购买。 4. 外籍人士，无房，纳税满一年可在上海购房1套。 2017年上海房价概况： 1、嘉定新城4.5W/㎡，嘉定马陆3.9W/㎡ 2、浦东陆家嘴滨江25W/㎡，浦东世纪公园76000/㎡，浦东金桥3~5W/㎡ 3、松江车墩3W/㎡,松江新城3W/㎡，佘山4.3W/㎡，九亭3.5W/㎡ 4、闵行七宝4W/㎡，闵行莘庄3.8W/㎡ 5、宝山罗店2.7W/㎡，宝山顾村2~3.8W/㎡ 6、青浦徐泾3~5W/㎡，朱家角1.8~3.3W/㎡ 7、普陀长寿路5.3W/㎡，桃浦4W/㎡ 8、杨浦五角场6.3W/㎡，东外滩6.8W/㎡ 9、金山亭林0.4~0.8W/㎡，枫泾0.6~1.6W/㎡ 10、徐家汇7~15W/㎡ 11、黄浦董家渡17~19W/㎡ 12、崇明1.6~3W/㎡ 哪里合适去哪买，房价是波动的哦~ 外地人在上海买房，困难重重 为了遏制房价过快上涨，上海市政府制定了严苛的购房条件，尤其是对外地人进行了多方面的限制。可以说，上海是全国限购最严的城市了。 我们先来看看，如果是一个外地人想在上海买房，需要满足什么样的条件？ 1. 必须结婚。 单身属于限购范畴，无论你自身条件如何都不具备买房的资格。 2. 已经结婚的以家庭为单位，必须缴够5年社保或者个税，不然同样不拥有买房的资格。 3. 当然，如果你属于在读博士、博士后并且已婚，可以凭借学历证明在上海买房。 如果你恰好符合这些要求，不属于限购的范围。并且手头上拥有充足的资金和未来付按揭的保障，那么在上海买房的确是适合的。因为在上海的房产不仅仅有居住属性，还有很强的金融属性。相较于其他的投资市场而言，上海房产具有强劲的保值和升值的空间。 最关键的是上海房产附带的一系列附加价值，如教育资源、医疗资源。我有一个朋友2010年落户上海买的房子，不仅房产自身的价值上升了很多，还享受到了作为“新上海人”的教育福利、医疗福利，每天的生活都是无压力的。 外地人在上海买房已经不是最佳时机 但其实对于大部分人来讲，最大的难题不是满足严格的限购条件，而是 上海的房价。尽管对于上海而言，2017年是不折不扣的调控年，上海的房价也较同期略有下跌，但幅度不大。 从上海房产网所提供的上海房价走势中可以清晰看到，上海二手房房价依旧徘徊在每平米均价5万左右。如果是地处核心区的房产，其均价会远远超过5万。 我们按均价5万来进行计算，假设你希望购买一套100平米左右的房子，那么房价就大概在500万左右，按照按揭65%的公积金贷款，你每个月也需要支付按揭14144元。对于大部分人来说，每个月的工资加起来也没有那么多。30年贷款325万，光利息就要付约184万，这对普通人而言是一个不小的负担。 在上海租房工作，回老家买房或许是更好的选择 对于大部分在上海工作的外地人而言，就算是非常努力地在上海工作，现在这个阶段想在上海买房子已经是一件非常困难的事了。更多人选择的方式是在上海努力工作，然后攒够首付在老家买套房子，相对于上海吓人的房价而言，老家的房价会显得亲切许多。因此在将来很长一段时间中，租房可能才是更多在上海工作的外地人的选择。 在上海租过房的人都会有体会，在上海租房其实也不是一件轻而易举的事。真真假假的房源信息，奇奇怪怪的房东室友都是我们需要小心谨慎的事，常常一不小心就掉进了租房的坑里，因此想在上海能够安心发展还需要一个全面可靠的租房平台。 |
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