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来源： 合肥房产网 2017-08-14 15:20:42 对于公寓来说一般产权年限为50年，而常见的普通住宅是70年，但是也存在70年产权公寓的特殊情况。所以在计算公寓买卖的税费时，首先要弄清楚公寓的产权年限。那么40年商住公寓买卖税费怎么算呢？>>>二手商铺过户费用怎么算？门面房过户2017最新税费
2017年商住公寓买卖税费计算方法 1、契税 计征方式：成交价÷（1+5%）×3% 2、增值税 提供发票：（成交价－上手发票价）÷（1+5%）×5.6% 不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6% 3、土地增值税 提供发票：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－可扣除金额差额30-60% 不提供发票：成交价÷（1+5%）×5% 需要注意的是：可扣除金额包括今次交易的土地出让金、土地契税、重置成本价、增值税局、印花税 4、个人所得税 提供发票：（成交价－今手增值税－上手发票价）×20% 不提供发票：成交价÷（1+5%）×1.5% 5、土地出让金 由房管交易所发函到土地利用发展中心获取评估价，按一定比例计征 以上就是40年商住公寓买卖最新交易税费（契税、增值税、土地增值税、个人所得税、土地出让金）的计算方法，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。  |
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