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现在农村征地每一亩地补偿多少钱?

 夜景kbx3cm2ov6 2018-05-04

农村土地属于集体所有,征迁时与农民朋友切身相关的主要包括耕地和宅基地。


一‘、耕地


征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。


征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。


但是,若支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平,根据《国土资源部关于开展制定征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的相关规定,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。又根据《土地管理法》的相关规定,增加安置补助费后,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。



征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。


二、宅基地

宅基地的地价根据各地方制定的区位补偿价确定,各被拆迁人可到当地政府网站或者国土资源部门网站进行查看。


农村房屋征迁补偿主要是宅基地的地价加上房屋的重置成新价。实践中,宅基地的地价和房屋的价格往往是作为整体进行补偿,这就导致被拆迁人难以了解宅基地及房屋的具体补偿价格。这里小编教大家一个简单判断补偿合不合理的标准,即征迁是否降低了被拆迁人的生活、居住水平。若降低,这不合法、不合理。

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