有小伙伴表示: 幸亏自己农村有房! 有小伙伴则表示: 要拿着给首期的钱, 回乡下建别墅去! 那么问题来了! 在农村可以随便盖房子吗? 小编今天就严肃地告诉你: 在农村不可以随便盖的, 有时盖好了也可能被拆掉! 在农村这6个地方 是不能盖房子的! 如果盖了分分钟被拆! 1公路的两侧 《公路安全保护条例》规定,为了保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展,在公路两侧是不能盖房的! (从公路用地外缘起向外的距离标准为:国道不少于20米;省道不少于15米;县道不少于10米;乡道不少于5米;高速公路不少于30米) 2农村耕地 《土地管理法》的第四条规定, 严格限制农用地转为建设用地! 所以农民在自家耕地上建房, 其实是属于违法行为! 3农村水源重地 依山傍水谁都喜欢, 所以许多农民喜欢在水源边建房! 但是为了保护水源不被污染, 现在已经禁止在水源重地建房了。 4河道管理区域 《中华人民共和国河道管理条例》规定建房必须是在河道管理范围以外(堤坡线以外10~30米),同时在保护范围内建房(堤坡线以外200米左右)必须获得河道管理部门的批准。 5生态资源保护区 因为生态资源保护区内 通常有受国家保护动植物, 所以禁止在这些地方建房。 6历史文化保护区 历史遗留的区域和文化保护的区域, 一般都是被国家划分为保护区的! 所以禁止私自建造房屋。 根据国家相关政策规定, 农民只能在村集体分配 给自己的宅基地上建房! 一旦你在以上6种地方违建, 到时几十甚至上百万就白花了! 其实上面说到的6种违规建房, 都是属于农民违规选址建房的。 除了选址建房要遵守规则, 农民想要建房还要注意以下几点! 农民即使在自己的宅基地上建房,也一定要有乡镇一级的政府进行规划和审核,通过后才能盖。 为了保证兴建房屋的安全系数,国家对农村房屋进行严格把关!一旦安全系数不过关就不能建。 宅基地使用面积是由严格规定的。不能私自扩大建设房屋面积,一旦违反重则拆除,轻则行罚款。而高度一般来说层数不能超过4层,每层不得超过3.3米! 农村宅基地使用和建房都要遵守一户一宅原则!当然合法的是可以建房的,如果不合法是不允许建房的。 一旦将宅基地出租、买卖或者转让,就不能再申请宅基地建房,就算申请也不会通过! 户口不在本集体或者迁到城市的。只可继承父母的房屋,不可继承宅基地,而且不能对房屋翻建,房屋一旦自然坍塌了,宅基地由集体收回进行重新分配。 所以想在农村建房, 各位小伙伴就要看看自己 是否符合这几个条件! 1、本集体成员; 2、符合土地规划; 3、得到批准、获得相关建房证书; 4、符合一户一宅原则。 ![]() 你记住了没? |
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