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有小伙伴表示： 幸亏自己农村有房！ 有小伙伴则表示： 要拿着给首期的钱， 回乡下建别墅去！ 那么问题来了！ 在农村可以随便盖房子吗？ 小编今天就严肃地告诉你： 在农村不可以随便盖的， 有时盖好了也可能被拆掉！  在农村这6个地方 是不能盖房子的！ 如果盖了分分钟被拆！ 1公路的两侧 《公路安全保护条例》规定，为了保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展，在公路两侧是不能盖房的！  （从公路用地外缘起向外的距离标准为：国道不少于20米；省道不少于15米；县道不少于10米；乡道不少于5米；高速公路不少于30米） 2农村耕地 《土地管理法》的第四条规定， 严格限制农用地转为建设用地！ 所以农民在自家耕地上建房， 其实是属于违法行为！  3农村水源重地 依山傍水谁都喜欢， 所以许多农民喜欢在水源边建房！ 但是为了保护水源不被污染， 现在已经禁止在水源重地建房了。  4河道管理区域 《中华人民共和国河道管理条例》规定建房必须是在河道管理范围以外（堤坡线以外10~30米），同时在保护范围内建房（堤坡线以外200米左右）必须获得河道管理部门的批准。  5生态资源保护区 因为生态资源保护区内 通常有受国家保护动植物， 所以禁止在这些地方建房。  6历史文化保护区 历史遗留的区域和文化保护的区域， 一般都是被国家划分为保护区的！ 所以禁止私自建造房屋。  根据国家相关政策规定， 农民只能在村集体分配 给自己的宅基地上建房！ 一旦你在以上6种地方违建， 到时几十甚至上百万就白花了！ 其实上面说到的6种违规建房， 都是属于农民违规选址建房的。 除了选址建房要遵守规则， 农民想要建房还要注意以下几点！
农民即使在自己的宅基地上建房，也一定要有乡镇一级的政府进行规划和审核，通过后才能盖。 为了保证兴建房屋的安全系数，国家对农村房屋进行严格把关！一旦安全系数不过关就不能建。 宅基地使用面积是由严格规定的。不能私自扩大建设房屋面积，一旦违反重则拆除，轻则行罚款。而高度一般来说层数不能超过4层，每层不得超过3.3米！ 农村宅基地使用和建房都要遵守一户一宅原则！当然合法的是可以建房的，如果不合法是不允许建房的。 一旦将宅基地出租、买卖或者转让，就不能再申请宅基地建房，就算申请也不会通过！ 户口不在本集体或者迁到城市的。只可继承父母的房屋，不可继承宅基地，而且不能对房屋翻建，房屋一旦自然坍塌了，宅基地由集体收回进行重新分配。
所以想在农村建房， 各位小伙伴就要看看自己 是否符合这几个条件！
1、本集体成员； 2、符合土地规划； 3、得到批准、获得相关建房证书； 4、符合一户一宅原则。  你记住了没？ |
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