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来源 | CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf） 法院是否能够强制执行被告唯一房产要分情况来看，接下来就为你详细分析： 首先，如果你在民事诉讼案件中胜诉，但执行人确无能力履行法院判决，且该住房为被执行人唯一的居住用房。根据我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条相关规定，一般情况下法院是不会拍卖被执行人唯一居住用房的。 其次，根据最高院发布的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，被执行人生活唯一住房不得拍卖有以下几条例外：1.对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；2.执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；3.申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 此外，执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 |
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