|
当今的房产交易市场越来越繁荣，手上有两三套房子的人也越来越多。卖房的人也自然多了起来，在房产交易问题上，普遍存在那么一个问题。就是如果要卖房的话，是先过户给买家，还是等买家的房款打到了银行卡上再过户呢？  如果卖房的先过户，这就意味着买家立刻拥有了房屋的使用权。买家如果迟迟不去办理贷款手续交付尾款，对卖家的风险是很大的。如果倒霉起来产生纠纷，卖家无法收回房产，那就要竹篮打水一场空了。通过司法诉讼追回房款，也是相当麻烦的。有谁会愿意摊上这种事呢！  假如买家先把房款打到卖家的账户上，万一碰上一些无良卖房的人，钱收到了又拒绝过户，或者遇上了钱一收到就玩消失。根本联系不上的诈骗犯，那就哑巴吃黄连有苦说不出了。所以先打款也是极不利于保障买家权益的。  可见不论是先过户还是先打款都不是最好的交易办法。对双方最好最安全的交易方法就是签订正规的合同，然后进行资金监管。双方签订了买卖合同之后，共同去开立一个银行监管账户。一般费用在5000元一年左右，买家先把房款打进这个账户。  然后双方去过户等办完了一切手续之后，卖家可以凭借过户手续，从银行的监管账号提走房款，这样一来对买卖双方的风险都可以降到最小，不会出现房主拿了钱不给过户的情况。  拥有一个属于自己的家是当今社会很多人的目标，买房用的都是自己辛辛苦苦赚了大半辈子的钱。  所以各位小伙伴们在进行房产交易的时候，最好选择银行监管这种安全正确的操作方式哦！ |
|
|
