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买房房之后就是办理不动产证了，只有拿到不动产证房子才算真正属于自己。然而办完不动产证也别急着高兴，这几个步骤必须做好，否则将影响你未来的房产安全。 一、及时办理抵押登记。普通民众买房的主要方式还是贷款买房，在贷款买房之时，应及时办理抵押登记，确保房子产权，拿到产权证。一般买房贷款期限都为十五年、二十年，如果不办理抵押登记，不动产权证将自动抵押在银行处，待到过了十几年、二十年之后再去领不动产权证，银行的场地人员说不定都已经全部变化，将面对许多麻烦，甚至到时产权证都可能丢失了。领取抵押登记证后，有抵押登记证为贷款依据，便可直接领回不动产权证了。 二、及时要回所有的发票。买房以及办理不动产权证主要还是和开发商打交道，办完不动产权证后，应及时向开发商要回不动产登记费、专项维修基金发票、契税发票、制图费、抵押登记费、办证测绘费、购房发票这几样发票，查看开发商是否有多收费的问题，如果有，可要求开发商退还，除这几样费用，其他的都是乱收费，购房者无需缴纳。 三、核对产权证信息。拿到不动产权证后，应及时核对产权证信息是否存在错误。产权证信息错误分为两类，一是权利人、楼号等输入性错误，另一类则是房子性质、使用年限、房屋面积等实质性信息。除检查产权证是否存在无错误外，还需检查产权证是否有信息遗漏，如大家最关心的车位产权问题。 四、及时解押。贷款买房时一般会办理抵押登记，但有时会存在提前还完款的现象，不管是提前还完款还是到期才还完款，都需要及时和银行联系解除抵押，否则房子还抵押在银行，虽然名义上属于你，却无法自行做主进行交易。 |
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