|
NO1 蜀西湖板块打造中央商务区 众所周知，合肥高新区有2张名片，一个是科技创新，一个是生态环境。由王咀湖（蜀西湖）、柏堰湖（北雁湖）、大蜀山组成的“一山两湖”板块，是众多房企争先抢驻的区域。
“一湖一中心”，寻遍合肥的发展似乎都是围绕湖发展的，如政务区的天鹅湖、巢湖、翡翠湖、少荃湖、陶冲湖等等。 就近来来高新区的土地供应来看，高新区新房资源尤为匮乏，特别是蜀西湖板块房源更是一房难求。 蜀西湖中央商务区 据最新消息，蜀西湖中央商务区城市综合发展规划已通过市规委会审定，蜀西湖将被打造成高新区中央商务区，包含商业、科研、办公、商务、旅游等多种功能。
并且，蜀西湖东北部合肥科技馆新馆即将开建，蜀西湖南岸将建300亩的未来公园。此外，未来将打造近2200亩大湖风景区，有亭台楼阁，有水岸长廊，也有湿地景观。 4个公共核心+6大功能区 在“业态”规划上，规划用地功能布局形成4个公共核心，即商务商业核心、科技展示核心、总部经济核心和人才服务核心； 6大功能区，其中就包括备受关注的国家综合性科学中心核心区，以及商务商业核心区、创新产业聚集区、西北生活区、东部生活区和蜀西湖西侧高端人才社区及总部经济区。 商务商业核心区 蜀西湖商务商业核心区涵盖零售商业、总部办公、花园办公、SOHO、酒店、酒店式公寓、休闲娱乐及展览展示等混合功能，主要为整个高新区乃至合肥市提供便利的生产生活服务配套，并且是区域的对外展示窗口。 NO.2 高新区稀缺房源 仅售14000元/㎡起 蜀西湖发展越来越醇熟，未来发展潜力更是不可估量，但是区域内房源比较稀缺。 就蜀西湖板块来说，目前在售房源寥寥无几。主要以祥源金港湾、悦湖山院、蓝光雍锦半岛和中南樾府为主，其中中南樾府为纯新盘，预计入市价格2万+，悦湖山院和蓝光雍锦半岛目前无房源在售。在蜀西湖西侧有西子曼城、望江台、和保利柏林之春三盘，其中西子曼城和望江台已经售完。 而祥源金港湾作为蜀西湖板块仅有稀缺楼盘，也备受购房者的青睐。
一：产品信息：高层+洋房 1.高层仅需14000元/㎡起 祥源金港湾位于蜀西湖畔砂之船奥特莱斯对面，在长宁大道和云飞路交口，总建筑面积约50万方，规划为高层和洋房产品。 效果图 据置业顾问介绍道，目前在售少量19#楼高层，还有最后20栋高层未推出，房源面积为131-151㎡，价格14000元/㎡起，四室两厅两卫，这也恰恰满足了改善客户的需求。而这个价格也是抢驻高新区的最后门槛！ 2. 稀缺7+1层洋房 祥源金港湾洋房以7F为主，是周边、乃至整个合肥楼盘中都少见的。在市场上满屏10F+及以上“洋房”占据主流的行情下，7F洋房意味着公摊更少、同时舒适度更佳。 其次，祥源金港湾在面积段设计上，推出建面约107-339㎡洋房，为人们提供更多选择空间。户型设计方面，有限空间里的大尺度营造，为全家拓宽更多温馨空间。约7米阔尺宽厅、大空间南向阳台，充分保障室内采光、通风面，推窗瞰景，一览湖山。约160㎡的南北庭院，赠送约34㎡超大露台，更多生长空间；地下室抬高地面约1.2米，藏纳更多家庭温馨。 二：双地铁 升值空间大 交通方面，紧邻长江西路、望江西路、方兴大道、长宁大道等横贯东西/南北的城市主路网，可高效快捷通达全城。 祥源金港湾周边还拥有地铁2、4（在建）号线。其中2号线已经运营，可直达三里庵、三孝口、四牌楼等合肥知名商圈。距离地铁4号线(在建)500多米，预计将于2020年12月31日正式运营。 三：商业配套齐全 距离项目一路之隔，就是高新区砂之船奥特莱斯，已于2016年正式运营。另外，高新祥源银泰城也离项目不过3公里左右。未来，银泰城的运营，将为板块内提供较为便利商业中心，购物、生活等方面也是十分便利。
四：教育资源+医疗资源 祥源金港湾拥有高端文化氛围，咫尺合肥新七中，以及以及中加学校、中科大新区等等。另外，蜀西湖畔还将规划建设合肥新科技馆、自然博物馆，供孩子寓教于乐。
此外，医疗方面，安医附院高新分院、妇幼保健院总部（在建中）、离子医学中心、中科院合肥肿瘤医院等都在旁边。 |
|
|
