|
现在国家经济的发展，个人财产的累积，再加上知识素养的提升，现在很多人都知道通过法律途径维护自己的权益，保护自己的财产，现在我国房价居高不下，相对应的，房屋的产权也显得格外重要，总有一套房子是很多人渴望的事情，有的老人在年轻时买了房，到老的时候自然而然的要思考自己去世后房屋的归属问题，一般来讲都会给自己的儿女，那么老人自己的房产，生前过户和死后过户给儿女有什么区别呢？一起来看看。 老人的房产进行转移，第一种肯定是在老人健康的时候进行转移，如果说在世时处理自己的房产以及其他财产，主要有两种方法，一种是直接过户给儿女还有就是通过买卖的方式来进行财产的转移。因为捐赠房屋和买卖房屋要缴纳不同的税费，这也是两种方式主要的差别。 虽说缴纳的税费有差别，但是从这方面出发，我们可以知道无论是生前转移还是去世后继承房产，都是要缴纳大量的费用这一点还是不谋而合的，但是生前转移财产可以避免在老人死后出现财产纠纷，在关于继承财产的份额上面就没有太多纠结了。 第二种是在老人过世以后进行财产以及房产的转移，在老人过世了以后，他名下的财产所有权就会发生变动，这时候财产的归属问题就会变成法律问题，但这种方式的继承也会出现两种情况：一是基于遗嘱的继承，如果老人在生前立了遗嘱，那么就按照遗嘱进行财产的分割与继承，在符合法律的前提下，合法继承。 如果没有遗嘱，那就得按照法律规定的继承顺序来继承财产，配偶，子女作为第一顺序继承人，享有最先继承房产的地位，如果第一顺序继承人放弃继承，那么第二顺序继承人就可以继承，按照同等份额进行划分。需要注意的是，能够生效的遗嘱必须是经过公证的遗嘱，如果没有经过公证，那么遗嘱就是无效的，不具有法律效力，也就是遗嘱里面的继承人并不能通过该遗嘱进行继承。 听完小编的科普，大家应该清楚了老人去世前后转移财产的区别，不过，应该尊重老人的意愿，毕竟孝顺为先，如果在老人生前总是讨论遗嘱继承的问题，难免让老人伤心，大家觉得呢？ |
|
|
