今日,广州市国规委发布了征求意见函透露,白云区太和镇将建170万平方米的TOD集聚发展大型综合安置区。 而就在6月8日,该地块还进行了公开采购招标: 项目区位与范围: 该项目位于白云区东部太和镇,地处和龙科技创新谷的西侧,距离白云机场 9公里,距离太和镇政府 2 公里,距离珠江新城、白云新城 20 公里。 本次工作范围: 本次工作范围为238 公顷,南至永和大道,东至创新大道(朝亮北路),北至115 省道以北,西至广从公路。 项目定位:TOD集聚发展的大型综合安置区。 用地布局优化: 实现规划范围控规全覆盖。倡导TOD开发,结合广佛环城际太和站点的开发建设,在其西侧规划连片商业商务用地;在其南侧规划宜居社区,居住用地结合公共服务配套设施及公共绿地集中布局。 配套设施优化: 落实《广州市城乡规划技术规定》要求,每100平米住宅建筑面积配置不少于11平米的公共服务设施。 调整后规划示意图 (1)公服设施优化:规划新增九年一贯制学校1处、幼儿园2处、综合管理用房1处、政务服务中心1处、派出所1处、社区居委会10处、社区服务站5处、星光老年人之家10处等,约10.89万平方米。 (2)市政设施优化:规划220kv变电站1处、新增垃圾收集站14处。 何为TOD? TOD就是以交通枢纽为中心,在步行10分钟氛围之内,打造一个城市中心,实现办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等于一体的模式。 其实TOD模式在国内外都早有先例,其中日本新宿、香港上水,深圳龙华都莫不如此。 广州将有3个TOD 值得一提的是,除了以上新出炉的太和TOD,广州还有2个TOD。 南沙湾TOD 一个是5月底公布的南沙湾TOD,其规划范围内有4条轨道经过。 包括已通车的地铁4号线,以及规划中的地铁15号线、深茂铁路、赣深客专南沙支线,可通达广州市区,以及东莞、深圳等地。 新塘TOD 目前在建的新塘TOD,是国内首个真正意义上的TOD项目。 重要的是,新塘TOD也是目前广州3个TOD中交通体系最强大的。 其汇集了广深铁路(和谐号)、广汕铁路、穗莞深城际、新白广城际、地铁13号线、16号线、28号线7条轨道。 建成后可实现30分钟达广州市区,1小时覆盖珠三角,2小时覆盖广东全省的高速客运枢纽。 广州社科院专家彭澎表示,太和是白云区未来发展的中心区,政府也将迁移过去。另外也有商业中心的规划,现在又成为通地铁的交通枢纽,因此,发展TOD大有可为。 |
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