从去年以来,房地产开发商便迎来了苦日子,一方面,是销售增速不断下滑,开发商的资金无法快速回收。另一方面,开发商的融资被收紧,源头上缺少资金。这样的双重夹击下,很多开发商只能选择降价销售,一度让市场的新房价格和而二手房价格倒挂。 这样的情况下,房地产老大哥万科,更是高呼要“活下去”,仿佛房地产市场已经到了生死存亡的关头了。为了融资,很多开发商选择在境外发债,而发债利率一度高达13%以上。 但是,这样的情况从年末开始缓解。今年开年以来,短短半个月,房地产市场更是全面回暖。开发商融资大幅增加,总金额达到了800亿,而且这些资金的利率都非常便宜,平均只有4.5%左右。 要知道,号称最安全的房贷,现在首套房利率也普遍在5%以上了,这些开发商开来比住房抵押更为安全。有了这这些源头的活水,开发商也不用着急降价了,毕竟,绝大多数人都还在梦想房价上涨。 现在,房价的下跌成为一场梦,而这场梦,已经做了20多年了。 |
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