|
[摘要] 因融创中国董事长孙宏斌近日在媒体采访中的一席话，引发了市场对于金科地产控制权的新想象。7月19日，金科地产发布公告，核心内容是表达金科地产董事会主席、实际控制人黄红云，不会放弃对公司的控制权。 因融创中国董事长孙宏斌近日在媒体采访中的一席话，引发了市场对于金科地产控制权的新想象。7月19日，金科地产发布公告，核心内容是表达金科地产董事会主席、实际控制人黄红云，不会放弃对公司的控制权。 孙宏斌买入金科股份，加之金科今年6月中旬提出用3年时间达到1500亿销售额，让地产界对这家渝派房企给予了更多关注。融创入股金科后，双方在战略上是否达成协议，还是双方仍在为股权展开激烈争夺，目前仍是一团迷雾。据了解，今年上半年金科用于投资拿地的金额，达到了约220亿元。除了从一手土地市场拍地，还包括通过合作开发、收并购以及参股等形式获得的项目。 “转让公司消息不实” 孙宏斌一番话，引来另一家公司不得不以发公告的形式以正视听。 在收购万达文旅项目过程中，孙宏斌7月18日向媒体表示，融创今年应该不会再对金科有新的动作。 此前，有媒体报道：“孙宏斌表示，黄红云已经流露出转手意向，然而融创对价格不满意，今年暂且会缓一缓。估计明年金科股价更低，也许只有五块。到时候融创可进可退。” 因报道可能涉及影响金科公司股价波动的敏感信息，为此金科就媒体报道情况，向金科实际控制人黄红云进行了核查。 金科在7月19日的公告中称，就媒体报道中所称黄红云流露出转手公司股权的意向，涉及到黄红云本人的有关情况并不属实。 黄红云在给金科的回复函中表示，鉴于对金科发展前景的持续看好，他本人不会放弃对金科的控制权。 发布前述公告后两日，金科又发布了一条关于一致行动人协议的进展公告。 今年4月，黄红云与广州市安尊贸易有限公司签署了一致行动协议，广州安尊同意自签署之日起90日内通过集中竞价等方式购买金科2亿股股票，并与黄红云先生形成一致行动关系。 但此后广州安尊，却并无进一步动作。 为了解前述协议执行情况，金科7月12日向广州安尊致函，提请告知前述行动协议执行情况。但至7月20日发布公告之日，金科仍未收到广州安尊公司回函。 孙宏斌与渝派房企金科创始人黄红云之间的直接交集，发生在2016年9月份。 去年9月底，融创以公告的形式披露，通过附属公司聚金物业，融创买入金科地产非公开发行9.07亿股股票，约占金科总股本的16.96%。按每股4.41元的认购价格，融创此次认购的总金额约为40亿元。 据金科5月1日公告信息，此后通过几次买入，孙宏斌通过融创旗下的天津润鼎物业、润泽物业，共持有金科地产4.99%股份。据金科地产当天信息，孙宏斌通过旗下子公司共持有金科25%股份，为金科第二大股东。 而至今年一季度，黄红云持有金科9.32%，陶虹遐持有2.49%股份。此外，黄红云夫妇合计持有重庆市金科投资控股100%股权，从而间接持有金科地产14.20%股份。即黄红云夫妇合计持有金科地产26.01%股份，黄红云仍为金科地产第一大股东和实际控制人。 双方关系扑朔迷离 因收购万达文旅项目，融创近期成为财经界持续关注的焦点。融创也以并购的狼性文化，而在房地产界出名。 因孙宏斌一句话，黄红云以公告这样如此正式的形式澄清，向资本市场传达信息。而黄红云4月拟引入的一致行动人，却迟迟没有动作。在外界看来金科创始人黄红云与金科大股东融创之间的关系，相当扑朔迷离。 金科创始人与新晋大股东融创之间的关系，是否融洽？有接近金科的人表示，金科与融创之间的关系，可能并不如外界所想那般紧张。 “监管机构注意到相关报道，因此要求公司对可能影响到公司发展的这一信息进行核实，所以才发了这一公告。”金科地产相关人士7月20日说。 金科方面告诉记者，其实金科与融创在项目开发层面，有不少合作的项目。 “有些是一方获得土地后，引入另一方联合开发；也有一些项目是在拿地的时候，就以联合体的形式共同投资开发。不过这些合作更多是在项目层面，集团层面的关系如何，并不完全掌握。”接近金科的人士说。 分析人士认为，从融创与金科有多个合作项目这一层中，可以看出双方并非剑拔弩张的紧张关系。“但项目层面有合作，不一定代表黄红云认同融创控股金科。双方关系究竟如何，仍是个谜。”前述人士说。 在购买万达文旅项目之前，融创看中了金科什么，而不惜通过多种渠道要成为金科的大股东。 分析师认为，融创对金科可能是出于财务投资者角色，但看中金科很大程度上因其与融创有诸多相似之处。 今年6月中旬，金科提出了千亿的升级版，3年内销售额到1500亿元。 据金科公布的数据，金科去年销额341亿元（含非地产板块），同比增长43%。今年金科的销售目标为500亿，今年前5个月，金科的销售额210亿元，同比增长111%。 “且置孙宏斌与黄红云关系是否融洽于一边。从公司风格看，发展速度快、有不低的目标以及其在投资项目和团队管理提出跟投机制，与融创想进入第一阵营的企图，多少有些相似。”一家房产机构人士说。 |
|
|
