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986天，47亿，孙宏斌退出金科争夺战，由车建新家族接手。4月14日晚，金科股份发布公告称，公司股东之一的天津聚金物业，也就是融创的子公司，拟转让公司持有的587368740股股份，占公司总股本的11%。按照8元/股的交易对价计算，总对价约47亿。 而接下这份股权的广东弘敏，则是红星家具集团旗下全资子公司，实际控制人为红星美凯龙董事长车建新家族。孙宏斌兵败金科了？一向喜欢买买买的他，如何怎么突然变成卖方了？此举，看似突然，实则有据可循。3月孙宏斌在融创中国2019年业绩发布会上，不止一次讲到“处置资产是今年融创要做的比较坚决的一个事”。话音刚落不久，第一个卖出的却是金科股份。 01 融创与金科的爱恨情仇 过去几年，孙黄的“金融”之争备受关注。
2016年，融创花40亿买入金科16.96%股份，成为金科第二大股东，正式拉开了股权争夺战。2018年10月，融创以0.0002%的优势超过黄红云成为金科第一大股东，控制权之争白热化，孙宏斌的野心暴露无遗，而西南巨霸黄红云也不是好惹的，显然不肯权力旁落。2018年11月，金科利用回购注销股权的方式，使得董事长黄红云的持股比例被动增持上升到30%，在获得公司控制权的同时，豁免了要约收购义务。 孙宏斌没有达到实际控股的目的，屈居第二大股东，孙黄股权战暂时告一段落。但黄红云依然不能放松，截至第一季度黄红云占股29.98％，融创持有29.35%，双方仅仅差0.63%，这场面简直比拟九子夺嫡。也许是受疫情的影响，融创也需要现金流。一向讲究速战速决的孙宏斌决定不再留恋金科了，三年多的时间还拿不下这块硬骨头，那就弃之。孙黄的“金融”之争终于告一段落，黄红云可以暂时喘口气了。和孙宏斌相比，红星美凯龙显然是更适合的合作伙伴。这又是另一段故事了。02 金科与红星的惺惺相惜 1991年，车建新投资100多万元创办常州市及周边地区的第一家大型家具专营商场——“红星家具城“。此后不到两年，他在常州又创办了5家红星家具城，走上了连锁化经营的道路。 2009年，红星地产成立。一个10年过去了，就在2019年，他们的销售额是478亿，开始向500亿、1000亿目标进发。
15年前，金科与红星就合作建设了金科第一个商业地产项目金科国际广场。紧接着，他们又联手打造了重庆红星美凯龙世博家居广场。这是红星在重庆的第一家红星美凯龙。和孙宏斌相比，车建新才是黄红云的老朋友。红星和金科两家企业，在发展战略上优势互补。在商业地产上，红星是金科的启蒙老师；在住宅领域，金科是红星的学习榜样。如今孙宏斌主动出售股份，车建新入局，金科出现三足鼎立之势头，谁会笑到最后？就孙宏斌退出金科争夺战而言，黄红云是开心的。融创的持股比例将下降，暂时不会对黄红云有威胁。黄红云保住了自己的“孩子”，也终于可以喘口气，不用活在与融创争斗的噩梦里了。 咱们数据说话，从2016年9月21日融创首次入股金科股份到卖出，也就是4月14日，金科股份股价已经从4.39元上涨到8.2元，估计几乎翻了一番，这些股份的市值是125亿左右。当年孙宏斌花了40亿买进，再刨除各种成本，融创还是赚了一些溢价的，更重要的是回收了47亿现金，这将弥补融创的现金流，降低企业负债率。他也曾说过：“今年持有现金，是最明智的选择”。车建新接盘，说不定孙老板在偷着乐呢。而车建新也不是傻乎乎的接盘侠，红星美凯龙将会得到与之优势互补的千亿级上市公司加持。这场大佬间的股权之争，也随着孙宏斌与车建新的交接，进入了下一个阶段。结语 融创：我爱你的股权，既然得不到你，我又要股权有何用，还是换点银钱实在。 孙宏斌用四个月的时间放弃了佳兆业，用了六个月的时间结束了对绿城的收购，现在，他用三年的时间做了一个艰难的决定——放弃金科。金科的骨头太难啃了，黄红云作为西南霸王，岂是坐以待毙之人。孙宏斌累了，有这个时间精力还不如干别的去，不知孙老板的下一个目标是谁...
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