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众所周知，大家在买房的过程中或多或少已经掌握了一些购房知识。不过即便如此，很多人在买房的时候还是会犯一些错误，从而与心仪的房子擦肩而过，甚至对此懊悔不已。 因此，小编建议大家咋买房的时候一定要对其注意事项做一个详细的了解，这样才能防止自己出现失误。 那么，买房之前我们都需要注意哪些事项呢？如果买房需要交定金的话，又需要注意哪些事项呢？下面就跟小编详细了解下吧，希望能够帮助到您。 买房前的注意事项 1、先是和自己男/女朋友以及父母商量并确定下来在哪个地方买，一般选择男方或女方的家附近，这个就要根据自己的实际情况来选择，在此不为大家多加详细解释了。 2、确定好在哪里买之后，可以现在网上查查该地区的房子均价，有多少个小区，哪个小区比较好，环境怎么样等问题。然后可以去售楼处和销售人员洽谈，看户型，实地去看房等等 。 3、如果觉得满意的话，可以算算首付，月供等，这一步需要注意的是：好多置业顾问看出你有意向后，会跟你说先交一部分的定金，这时一定不要上当，他说你不订的话会退给你定金，千万别相信，钱是不会退回给您的。 4、每个给你介绍房的置业顾问都会说这个小区非常好，自己也在这个小区买了房，千万别信，他们所谓的自己的房都是单位给租的。因此，大家要详细分辨，防止上当受骗。 买房交定金注意事项 确认房产性质 如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。 交定金并不是必经的程序 在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。 交定金时一定要签协议 交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议的话，定金无疑也就没有了法律效力。 写明“定金”两字，防止产生纠纷 协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。 总之，大家在买房的时候一定要多方便了解，货比几家才能购买到好房子。 |
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