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3月29日，位于昆明北部山水新城2宗约122.87亩城镇住宅用地于昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，共吸引了16位竞买人争抢。历经1小时7分钟105轮竞价，云南雅居乐房地产开发有限公司以22.53亿元总价揽入，溢价率129.2%，楼面价约8595元/㎡，土地单价约1833.59万元/亩。 拍卖的土地编号为KCPL2012-32-1、KCPL2012-33号地块，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计81914.3㎡（约122.87亩），容积率＞1且≤3.2，起拍价为98296万元，最终溢价127000万元成交。据悉，除拿地的雅居乐外，其余参与竞拍的15家房企分别是中建（云南长坤水电）、江东集团（德龙）、新希望、融创、雅居乐、四川邦秦、碧桂园、中海+平安、新城、阳光城、金科、万科、龙湖、光明地产（农工商地产）、中梁。 土地出让文件显示，两个地块须整体竞买、统一开发建设，开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工，建筑限高100米。此外，KCPL2012-33号地块土地竞得人须整合230.13㎡零星用地。 从地理位置来看，两宗地块位于北部山水新城，临近北京路，距离地铁2号线龙头街站仅1公里，附近开发项目有中建龙熙壹号、碧桂园星荟等。目前，附近龙泉街道城改项目较多，地块南边区域均为城改区域，随着区域配套逐渐完善，居住环境也将大幅提升。 资料显示，北部山水新城位于昆明主城区东北部，东起昆曲高速公路，南至路沿线，西至茨坝，北至松华坝，规划总面积为13平方公里。新城三面环山，内有盘龙江、金汁河、东大沟三条水系穿越其中，山体水系交相辉映。规划区域距离主城区约8公里，距昆明新机场约15公里。山水北城集观光旅游、休闲娱乐、高尚住宅、信息研发为主的盘龙区北部城市新区，是昆明市继呈贡新区之后打造建设的昆明第二个综合新区。 目前，该片区已云集了云南城投、俊发、万科、碧桂园、恒大、中建、中海、华润、神州天宇等房企，雅居乐此次成功揽地，标志着片区又迎来一大品牌房企入驻，在一定程度上将推动片区更快速发展。 雅居乐集团于2012年进入云南市场，先后在腾冲、西双版纳、瑞丽三地打造了云南原乡、西双林语、国际花园等复合型文旅项目，将“第二人生”的旅居度假理念引入云南。2018年，雅居乐成立云南区域，深耕云南、贵州两省，不断扩大“第二人生”版图。同年8月，雅居乐拿地进驻大理，进一步巩固云南区域的业务发展。此次在昆明公开拿地，标志着雅居乐的云南版图再次扩大，之后或有更多项目落地昆明。 |
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