1万6就能买套房，马云“房价如葱”预测对了？

听惯了动辄每平米上万元的房价，能想象仅花几万元就能买下一套房子吗？

近日，有网友爆出，黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元，折合一平方米348元。

没有最低，只有更低

百强哥在网上调查发现，网络上出现的情况基本属实。

根据百姓网数据显示，鹤岗市的一个小区里，一套位于7楼的平毛坯房总价只有1.2万(一室一厅)，折合一平方米300多块，还低于网络上流传的一平方米348元的价格。

百强哥联系百姓网提供的中介电话联系后确认，在鹤岗，总价两万的房源非常多，还有许多房源的总价低于两万。

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不过，中介也告诉百强哥，这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别。

比如说，普通商品房能马上办下“房本”，这些房源却并不能马上把“房本”办下来，需要等几年。

对于每平米售价在千元以下房屋，普遍楼层偏高，多为顶层，部分房源位于鹤岗市区内。而在单价超过千元的房屋中，区位、楼层、房龄均有一定优势。

此外，根据百姓网数据，近三年来，鹤岗市房价总体呈现走低态势，目前，新房价格不到3300元/平米，二手房价格不到2400元/平米。

房价越低，越买不起

实际上现在人人都觉得房价贵，而且贵的很不合理。

但存在即是合理，任何不合理的现象背后一定有合理的解释。今天我们不讨论这些合理的解释是什么，就用事实来说一说房价跌了会怎么样?

先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子，手里有150万的现金，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。

现在房价从200万开始下跌，190…170…150…原则上150万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了，是风险来了。

2013年，底特律房价跌到谷底，成为名副其实的白菜价，但那时候底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分家庭破产，谁还是考虑把生存的钱拿去购房?

2008年下半年，全球金融危机蔓延到中国，万科降价了，结果售楼处人满为患，都是要闹事的业主。

不久之后，一些开发商也顶不住跟着降价，于是全国性的“房闹”事件就上演了。回想那时候，你想着趁房价下跌而赶紧置业吗?

不，那时候你担心的是会不会被炒鱿鱼，被炒之后如何承担家庭开销，担心的是公司会不会破产……