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[土地是发展之基、民生之本、农业之资、农民之根，观农村土地政策动向，察农民现实生活状态，敬请点击上方按钮，关注“土地观察员”！]  一户家庭只能拥有一处宅基地，且面积不能超过省、自治区、直辖市所规定的面积标准，这就是我们常说的宅基地“一户一宅”政策，是《土地管理法》对农村宅基地分配制度的一项明确规定，也是农村宅基地使用管理的一条重要原则。 但“一户一宅”政策在有些地方并没有得到很好的执行，建新不拆旧、占用农田建房、多占多建等问题多有发生，在一定程度上造成了土地资源的浪费和宅基地分配使用的不公。近年来，由于农村宅基地资源不断减少，宅基地管理逐步严格正规，各地对“一户一宅”制度执行的更加严格。  “一户一宅”真的有必要吗？这不是对农民改善居住需求的限制吗？城市居民为什么没有“一户一宅”的限制，一个家庭可以拥有多套房？这是不是限制了农民的财产性收入？以上这些问题，是很多农民对“一户一宅”政策的质疑。对此，我们一定要搞清楚国家为什么实行宅基地“一户一宅”政策，看了这4点你会改变看法。 （1）农村土地为集体所有，宅基地是无偿分配使用的。我们国家土地实行公有制，农村的土地所有权为农村集体，宅基地是无偿分配给村民、保障基本居住需求的，而城里的土地是国家所有、房屋属于商品房，市民购买房屋同时支付了较高数额的土地出让使用的费用，从这个角度上说，农民也不能拥有过多的宅基地、占用过多的集体土地资源。  （2）土地是一种宝贵资源，随意占有是一种浪费。我们国家人口多、耕地少，而耕地是粮食安全的重要保证。就当前来讲，大部分农村地区村内建设用地、未利用地已经用尽，如果不限制农户宅基地数量和面积，就会有村民违规占用耕地建设房屋，或者有村民符合建房条件而不能分得宅基地，不得不占用耕地建房，这就会造成耕地面积的大量减少。 （3）严格执行“一户一宅”，有利于社会公平。农村土地为集体公有，每家每户都有土地使用权，土地使用权的分配必须公平公正，严格按照“一户一宅”的原则分配宅基地，就会防止出现多占乱建现象，能够最大限度地保障农村土地使用分配的公平公正。  （4）按照“一户一宅”建设，有利于村庄整体规划。良好村庄建设规划对提高农村人居环境、满足农民居住品质需求提升非常重要，而严格落实“一户一宅”、严格按照乡村规划进行房屋建设，是乡村建设秩序的保证，“一户多宅”、建新不拆旧、未批先建等情况的发生，造成大量“空心房”“空心村”以及违章建筑，严重破坏了乡村规划，影响了农村的人居环境。 |
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