【原】买房不找房产中介直接跟房东谈，吃亏了你都不知道

我们在买二手房的时候，一般都会通过房产中介购买。因为房产中介公司有大量的房源信息，可供选择，但是有很多人觉得，通过房产中介买房还要交中介费不如看好房子直接找房东谈，这样的话还能省下中介费。真实的情况是找房东谈，吃亏了你都不知道。

【1】不了解市场

因为一个人这一辈子可能就会买一套房，所以对于市场并不是特别了解，但是作为房产中介来说因为是非常专业的每天都在做的事情，所以是非常了解的，但是如果自己直接去跟房东谈，因为不了解市场行情，很容易谈崩或者是高价购买。

【2】不了解房子情况

其实我们在买房的时候，只是片面的看到房子的情况，但是并不了解产权信息，但是通过中介公司的话，我们可以看好房子之后，由中介公司协助买房人调查该房产的权属问题，这样的话也帮助买房人有效的规避风险。

【3】不了解政策

现在很多城市都有限贷限购政策。但是对于买房人来说，可能并不是非常了解房产中介人员，是非常的熟悉的，如果因为自己不了解政策，而购买了一套房子，在后期办理贷款的时候办不下来，那么这个后果都是需要自己承担的。

【4】不懂技巧

很多时候我们在与房东沟通价位的事，都是有一定的技巧的，作为中介公司的人员，因为谈判比较多，所以比较有经验，再与房东沟通时会更好的。帮助买房人交房价，谈到理想价位，但是如果是直接跟房东谈的话，可能就会比较尴尬，很难谈拢。

【5】房源无可选择性。

在我们直接与房东谈的时候。成功率是比较低的，如果没有谈成的话，还需要再重新自己去找房子，在这中间就会耗费很长的时间，而通过中介公司的话，如果这个房子没有谈成，中介公司就会立马向你推荐其他合适房源。

所以说不要一味想着为了省中介费而找房东直接谈。结果却是自己吃亏了都不知道，找专业的人做专业的事情。虽说付出了一些服务费，但是得到的是更大的价值。

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