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1、采光不足，入口压抑，业主好感度差； 2、标识不清、分区混乱，曲曲折折宛如迷宫； 3、设计老套、人性化细节不到位。 今天，便让云链君围绕以上3大问题，结合保利、绿城、万科、阳光城等房企在地下车库的一些优秀做法，分享给大家，与大家一起学习讨论吧！ 一 入口：敞亮、安全与仪式感并存 首先，考虑到业主驱车经过时的眼睛舒适度与驾驶安全性，车库的门头与玄关处设计就需做好考究，在体验上内外环境要有充分的过渡。 在此基础上，绿城的宋卫平不仅要求地上空间要有高品质，对地下停车空间也丝毫不马虎，并且细节环境上做了多处体验优化。 1、建筑化地库门头，向“睁眼瞎”说再见 你是不是经历过进入地库“两眼一黑”，从地库出来的时候简直要被“亮瞎”？眼睛瞬间适应不了，不得不说，这样的地库出入口真不能让人放心！ 而设置建筑化的地库门头，既可以减少业主驱车经过的眩晕感，同时还能营造地库出入口仪式感，解决雨水倒灌等问题。   地库入口 第一：格栅可以缓冲进入地库时的光环境变化，减缓眼睛的不适感觉。 第二：雨棚与顶棚可以避免雨水倒灌，围护百叶隔雨而通风，确保尾气排出，体验环境更佳。 2、入库玄关：智能化提醒，感知度更高 空间上在车库坡道和停车空间之间，是进入车库的第一眼空间节点。入库玄关礼仪化布置，如果设置归家欢迎系统，便能够让人一进车库就能体会到回家的温馨。   礼仪化入库玄关，体现地库品质性   合肥保利品质地库建成实例——归家欢迎系统 3、车库采光：电力照明+自然采光 光线是否充足是业主回到车库第一直观感受，如果车库光线充足，就让人感觉宽敞明亮，而且很有安全感。照明这块主要有2种，一种是人工照明，现在LED灯具逐步取代传统荧光灯了，或成未来的趋势。  ▲ 北京保利海德公园地库选用LED灯具照明 还有一种是自然采光，自然采光可以进一步增加地下车库的通透和明亮度。所以很多豪宅项目会选择通过下沉景观或设计采光天井的方式进行采光。 ▲紫薇花园地下车库 比如万柳书院地下车库设计了6个6.5m×6.5m采光天井，整个地下车库采光通风效果杠杠滴，而且可以做到冬暖夏凉，空气也清新自然很多。 还有下面这种将车库和地面景观融为一体的设计，不但有采光，还有景观也引进了车库。 当然，除了通风采光引入地面景观，真正要做到高舒适度，还要考虑如何在车库内部打造景观，进一步提升高端业主的美好体验。比如阳光城檀悦就利用部分采光井做了一些仿真植物造景，墙面上还有挂画，加上石凳和明亮的灯光，效果非常不错。
▲阳光城檀悦示范区地下车库临时电梯厅仿真植物墙实景图
▲阳光城檀悦示范区地下车库 二 导视的重要性：标识清晰，指引明确 往往业主对地下车库的诟病，就是标识不清，指引不明确，导致停车耗时非常长，常常有人说进了车库就都找不到北。 所以，标识清晰的导视系统对于地下车库来说，就如同整个空间的指示明灯。 1、人性化的地面划线系统。 首先：绿城在地面划线区分必要的交通标识、标线，车位需标识编号、是否为无障碍或充电车位等信息，规定所有线条均为白色，线宽150mm，行车停车信息即可一目了然。
其次：车位之间如果有排水沟，则排水沟聚氨酯盖板涂刷白色，作为分隔两侧车位的限定。车位内需设置车档，距离车位后线1100mm。
而对于深圳万科来说，地库则引入了人行系统概念，路面做交通分区设计，明确划分人行区和人行横道。 人行区以形成闭合环线为原则，根据实际情况沿车行道两侧或一侧平行划分，宽度不小于500mm，为提高行车效率，人行区划线为白色虚线，线宽不大于150mm，车辆可以借道行驶。必要时人行区内可增加导向信息的文字和图案。
人流密集区域必须设人行横道线，划线长2000mm，线宽360mm，人行横道线两侧需设有减速带，如位于单行道则仅在车辆进入一侧设减速带。
2、导视指引，必须要清晰明确 导视系统设计时，万科采用“万科灰”、“万科红”两种基础色，内容涵盖各出入口指示牌和信息牌、各类交通信息吊牌等。
版面设计时，在基础风格之上，预留各项目个性信息空间，提高万科品牌地库辨识度，真正上意义统一深圳万科地库导视系统。
3、重要节点设计 为了让业主下了车立刻就能识别电梯的方向，设计师重点关注电梯厅出入口延伸段的“灰空间”设计。
外延至行车道的格栅吊顶要求底标高不小于2.4m，起到限定入口空间的作用；入户门使用玻璃防火门，增加入口通透性；地面则采用包含楼栋信息的黄色图案增强昭示性。
4、墙柱分色 地库墙柱配色按楼层划分，考虑楼层净高和管线高度，层高在3300mm左右的有梁或无梁楼盖地库，柱面颜色尺寸由下至上分别为深灰色250mm+白色650mm+蓝色1250mm+灰色250mm+白色容差，距地100mm安装700mm高防撞条，墙面分色则在柱面基础上取消底部白色和防撞条。
经过颜色筛选、样板确认、现场打样等环节定色，总体给人以平稳、舒适的室内空间感，相对传统配色，大胆采用较大比例的蓝色和两端的灰色收边，营造整体、大气和稳重的感官效果。
5、管线布置采用BIM技术。 管线排布是否规整有序是地库效果是否达到要求的参考标准，可以看到，九龙山车库里各类管线分类清晰、标示明确、管线整齐划一。这是因为深圳万科要求地库施工前进行管线综合策划，制定各类管线布置原则，保证最低点净高不小于2.2米。
同时，规范管线颜色，消防管涂红色、风管及桥架为镀锌原色、水管涂刷灰色油漆。
三 人性化细节：让居住体验更完美 真正好的设计，是让人生活更加便利，体验更美好。与此同时，公共空间的人性化带来的价值更为巨大，在进入社区的第一个空间——地下车库，如若可以让业主摆脱各种不合适的操作和体验，那必将是一个优质的车库。 1、人车分流，归家便捷又安心 除了停车时需要小心行人，还要注意周边的车辆，因为人车混杂，或者遇到视线死角非常容易发生事故，所以，地库人车分流就非常必要了！  人行横道更安全 设计打破视线死角 合肥保利品质地库建成实例 2、节能、人性化的led灯光设计。
车行道上方两排灯具采用四组分别配电和控制的方式，停车位上方一排灯具采用二组分别配电和控制的方式；其中一组为应急照明回路，此回路灯具采用应急照明灯，由EPS供电，或在灯具内设置蓄电池，连续供电时间不小于30分钟。
灯具使用LED灯管，比同亮度的传统荧光灯节能一倍，明显的降低后期物业维护成本。 3、地下车库大堂的人性化设置 在空间上位于地下车库和地下大堂之间，起到地下大堂的引导功能，同时兼具广告位、信息发布、临时访客车位的功能。 ①手推车&垃圾房：贴心设置更品质 在地下大堂前区和地下大堂连接处设置地库手推车停放区，满足客户生活中的痛点问题。地库垃圾间与地下大堂隔墙而设，在人行流线上“近而不接”。 ②设置访客车位：随来随停 家里临时来了客人需要停车，却没车位；打车回家只能冒雨停在路边……设置访客车位，对于一个合格的品质地库来说必不可少，可以利用“剩余空间”实现访客车位的设置。 合肥保利品质地库平面图-访客车位 ③车库大堂的安全设置 有的地下大堂功能上就是个电梯厅；陌生人可以直接上电梯绕过门禁。这样不靠谱的地下大堂已经不仅仅是“糟心”了。 而经过精心装饰，地下大堂更像家。 提升地下大堂的视觉性表示度，打造艺术化大堂，结合地下大堂对景形成温馨舒适的室内环境，更有家的味道。设置门禁卡门卫岗，归家安全又舒适！
▽▽▽ 除了平常90-140平的室内体验之外，室外公区部分更是代表着整个小区的居住品质与深度服务，公区的重要性可想而知。 比如本次提到的地下车库，如若可以在采光、安全、人性化细节等方面进行改善，那整体的居住体验都将达到另一个层级的蜕变，业主的感受度将更高，满意度俘获也将更到位！ |
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