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北京时间6月19日，2020年QS世界大学排名发布。排名英国第一的牛津大学位列全球第四，而剑桥大学、伦敦大学学院、帝国理工大学这三所表现同样亮眼，均排行世界TOP 10。 作为一个拥有悠久教育传统和世界顶尖教育资源的国家，英国以其语言环境纯正、大学学制短、文凭含金量高等众多优势，一直备受世界各地留学生的追捧，成为除美国外第二大中国学生首选的留学国家。 但是，英国留学的成本并不低。据调查显示，每名英国留学生每年平均花费大概3万英镑。这时候，一些有前瞻意识的家长get到了留学的正确打开方式——以房养学。不仅能够让孩子无须担心英国留学的住宿问题，还能获得较高的投资回报。 什么是以学养房？ 以房养学，就是在孩子上学期间，父母为子女购买一套当地的房产，既能为孩子提供安全舒适的生活环境，避免频繁搬家，还能将多余的房间出租，利用房产的增值，抵扣留学成本，甚至实现“零成本留学”，可谓是“教育 居住 投资”一箭三雕。 一方面，英国拥有世界顶尖的教育资源，来英国求学的学生数量连年增长，留学年龄也趋于低龄化，以房养学中“学”的价值尤其明显。如果投资的房产位于学区之内，就更容易出售，租金回报率也更高。 另一方面，英国尤其是伦敦的房价增值空间大，投资安全且稳定。最新研究发现在过去的20年里，英国房价上涨的平均水平是236%，足见英国房市的坚挺与潜力，在英国购置房产的投资回报也是可想而知。 即便是孩子毕业后回国发展，仍然可以通过出售或继续租赁持有房产，以获得可观的长线投资回报。 为何曼彻斯特是首选？ 曼彻斯特是名副其实的大学城。其中，曼彻斯特大学是英国八大最著名学府之一，英国著名的六所“红砖大学”之首。此外，曼彻斯特大约有10.5万名学生，是英国拥有学生人数最多的城市。 除了庞大的学生基数，曼彻斯特毕业生保留率也高达51％，房屋租赁需求十分旺盛，当地房屋出租率高达98%左右，平均每间房屋放到租赁市场上不到72小时就会被租掉。而租金回报能达到6%，房价年化增长能达到10%。 相比之下，中国大部分城市的房产租金收益率仅仅只有1%-3%。倘若选择得当，曼彻斯特房产会给投资者带来极高的回报收益，“钱景”相当可观。 与其每年给孩子大笔的生活费用于留学租房，不如尽早为孩子出国深造购置一套价格适中、交通便利的物业，优化海外资产配置。 如果您想了解更多英国房产资讯， 欢迎咨询瑞居网专业顾问！ 咨询热线：400-815-6699  
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