农村房屋确权是什么: 今年来,国家在土地资源利用进行了多项的确权工作,其中就有农村房屋确权登记工作。农村房屋确权是对农村现有房屋进行一个登记确认权属的一项工作,是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权。在确权登记完成后,会颁发房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样。
农村房屋确权的最终目的就是为了维护广大农民的基本利益。在农村,土地资源利用、以及村庄房屋管理都较为混乱,存在许多占用耕地进行房屋建设的违法违规用地现象,农村房屋乱搭乱建的现象也较为普遍。为了便于对今后农村房屋的管理,同时也为了落实“一户一宅”土地管理制度,现在农村房屋进行确权登记工作,即开始“发证”了。
进行农村房屋确权登记时,有如下情况的不能进行确权登记: 1.在耕地上建房,未经城建规划部门许可的房屋均属于违章建筑; 2.坍塌危房、拆除两年以上仍未恢复使用的房屋; 3.家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地; 4.除继承和分居立户外,农户一户宅基地超过一处以上的; 5.申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员; 6.将户口迁走的人,已经不是本村的成员; 7.因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的; 8.村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效。 综上所述,对于题干问题,非农业户口成员如果属于正常继承所得的农村房屋,可以进行房屋确权登记,但不能享有宅基地使用权,在该房屋坍塌后房屋所在宅基地收回村集体经济组织。 |
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