回迁安置房有房产证吗

回迁安置房和房屋类似，都有房产证，有房产证的回迁安置房是可以上市出售的。没房产证的，回迁户具有的是购房合同，没法上市出售。在二手市场上市的回迁安置房约占整个二手市场的10%。而这些回迁安置房总体分2种情况：一种是业主已经具有房产证;另外一种是业主只有回迁合同。

回迁房和房屋的区别

1、回迁房有些人还不是很明白，回迁房的概念源于搬迁，这是我们国特殊的拆迁条例的产物。搬迁安置当中，采用货币赔偿的方法，拆迁户用赔偿款选购商品房和正常人购买商品房没有任何区别，不同的是采用回迁的方法赔偿，回迁房不是房屋，不可以作为房屋销售，两者之间存在一些区别。

2、回迁房就是发展商收取土地时，赔给回迁民的住房;房屋就是由发展商自己销售的房间。若回迁房和房屋都办理房产证了，那出售都相同。若是没出来房产证的，回迁民手里具有的是合同，就有必须的风险。但回迁房通常来说都比房屋要低廉，要经受风险。

3、房屋能马上上市，同时能在银行做抵押进行贷款。商品房和回迁房出售双方的关系不类似，房屋的购买基础是开发商和买房者签署的《房屋出售合同》，在合同中进行约定。搬迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质通常都不是房屋。

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