沙井未来规划 大湾区＋大前海＋大空港＋海洋新城

沙井的未来规划

一、接入4条地铁线，大空港提升沙井价值

大空港地区规划范围约95平方公里，未来主要重点发展航空服务业和高端物流业、商务会展业，汇聚创意服务、科技服务和高端制造三大产业集群。目前，高速和地铁已接驳机场，未来穗莞深城际线、四条深圳地铁线也将接入。

该区域现在主要处于基础设施建设阶段，新国际会展中心已于2016年9月份动工，预计2018年完成一期建设。届时将投资百亿元，将带动周围片区的经济发展，完善交通通道，从而提升周围片区的整体价值。这将机场北周围的松岗、沙井和福永片区经济与楼市有巨大的促进作用。

据了解，除了已经开通的11号线，未来沙井片区还将通12、18、20号地铁。

二、享受T4航站楼利好，高铁将开进机场

近日，交通“十三五”正式发布实施。规划中显示，“十三五”期间，深圳将加快推进机场第三跑道、卫星厅、新货站(二期)等工程建设， 启动T4航站楼建设方案研究，加强机场服务腹地交通联系，进一步完善机场接驳交通设施，协调与深中通道、穗莞深城际轨道、深茂铁路等重要通道的接驳衔接，推进海滨大道、福海大道等集疏运道路项目建设，并启动东部第二机场前期研究。

同时，深圳将新建空港高铁站，扩容建设深圳坪山站，改造提升西丽站、平湖站、深圳东站、光明城站枢纽功能。

三、旧改潜力股：万科、华侨城、京基、星河四大房企抢占沙井

未来沙井将依托金蚝美食文化小镇及城市更新建设，不断提升城市品质，吸引各方英才在沙井扎根创业，成为“经济发达、生态优美、文化自信、共建共享”的魅力蚝乡。

2018年3月14日，据深圳规土委官微信息，海洋新城位于大空港规划区西北部，规划面积约7.44平方公里。推进深圳建设全球海洋中心城市，可见其重要程度。按照官方说法就是：继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。

海洋新城位于大空港规划区西北部，北起茅洲河口，东面与大空港新城启动区国际会展中心相邻，南侧紧邻宝安综合港区一期工程，西至交椅沙，规划面积约7.44平方公里，基本全部位于宝安区。

沙井融入大前海

前海蛇口自贸片区自身仅28 .2平方公里，未来扩容统筹范围面积包含南山、西乡、福永、沙井等区域，深圳就此进入“大前海”时代。